Departamento 1 ambiente en venta en Alberdi al 100, Escobar

Departamento 1 ambiente en ventaen Alberdi al 100, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Piso
6
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Escobar

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 12% menos que lo normal entre los 60 departamentos de 1 ambiente en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi al 100.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.531lo normal · 1.733

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 55.467
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.742
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN POZO EN ESCOBAR EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A PAGO EFECTIVO Consultanos por disponibilidad, planos, valores de lanzamiento y opciones de financiación. Monoambiente en 6to piso de diseño eficiente con 35 m² cubiertos, ideal para quienes buscan practicidad, confort y una excelente relación precio-producto. Su distribución permite organizar cómodamente los sectores de estar, comedor y descanso. Forma parte de un edificio moderno con terraza y parrillas de uso común, ubicado en una zona estratégica de Escobar. Una alternativa ideal para primera vivienda o inversión con alta demanda locativa. El edificio contará con ascensor, terraza de uso común con parrillas y terminaciones de calidad, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para inversión. A 2 cuadras de Av. 25 de Mayo y 2 de Panamericana Posibilidad de financiación con anticipo y saldo en 12, 24 o hasta 30 cuotas sin interés!!! (Entrega diciembre 2027) Lanzamiento exclusivo de moderno desarrollo residencial ubicado en Escobar, sobre la calle Alberdi, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Escobar. El edificio contará con 7 pisos, con un diseño contemporáneo y funcional, compuesto por unidades de 1 y 2 ambientes con superficies que van desde los 35m² hasta los 64 m², ideales tanto para vivienda propia como para inversión con excelente potencial de renta. Las unidades han sido proyectadas para maximizar la luminosidad, la comodidad y el aprovechamiento de los espacios, incorporando ambientes versátiles, cocinas integradas y terminaciones de calidad que combinan diseño y practicidad. Características destacadas Unidades de 35m² a 64 m². Edificio de 7 pisos. Solo 5 departamentos por planta. Ascensor. Terraza de uso común. Parrillas. Acceso controlado. Preinstalación para aire acondicionado. Aberturas de aluminio con vidrio de seguridad. Pisos y revestimientos de porcelanato. Financiación Posibilidad de FINANCIACION de hasta 30 cuotas!!, facilitando el acceso a una propiedad nueva con una inversión inicial reducida y excelentes perspectivas de valorización durante la obra. Ubicado en una zona estratégica de Escobar, con rápido acceso a comercios, servicios, transporte y principales vías de circulación, este proyecto representa una oportunidad ideal para quienes buscan resguardar capital, generar renta o acceder a su primera vivienda. -- IAP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberdi al 100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Golosinas Kachito · Italia 14413 min · 213 m
YPF4 min · 285 m
Dia7 min · 426 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · adultos · publica4 min · 256 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°451 IGNACIA DE MELO · adultos · publica4 min · 276 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 27 FLOREAL AVELLANEDA · secundaria · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Combatientes6 min · 371 m
Jardin Japones7 min · 473 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas9 min · 551 m
Salud · 13 en la zona
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado3 min · 196 m
CAPS MARCELO ENRIQUE DI MAIO · centro de salud · publico3 min · 210 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESCOBAR · centro de salud · privado3 min · 221 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.7% total
USD 49.000USD 42.00020 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 25 de oct de 2026USD 42.000 → USD 49.000+16.67%

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de departamentos de un ambiente en Escobar esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.9%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi al 100, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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