Casa en venta en Ayres de Pilar · 8 ambientes

Casa en venta en Ayres de Pilar · 8 ambientes

Casa en Venta, 8 Ambientes, 5 Dorm., 6 Baños, Ayres de Pilar, Pilar

Ayres de Pilar, Pilar · Ayres de Pilar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
425 m²
Sup. total
1.216 m²
Antigüedad
21 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar

Piden de mas

Pide USD 850.000, un 34% mas que lo normal entre los 10 casas de 5 habitaciones en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Ayres de Pilar, Pilar.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.4931.985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • 56 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 634.675
Tamaño normal
370 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Ayres de Pilar, esta imponente casa construida sobre un lote de 1216 M2 ofrece una combinación perfecta de lujo, comodidad y funcionalidad. Con una superficie cubierta de 425 M2 distribuidos en dos plantas, la propiedad cuenta con 8 ambientes, incluyendo 5 suites y 6 baños, ideal para familias numerosas o quienes disfrutan de recibir invitados. En la planta baja, la propiedad se destaca por sus amplios espacios comunes, que incluyen un living comedor luminoso, cocina con comedor diario, y una galería que conecta con un extenso jardín. Los espacios exteriores son inigualables, con una piscina, solarium, y área de parrilla perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. La galeria equipada tambien con una baulera y toillete. Además, el jardín dispone de riego automático, garantizando un mantenimiento sencillo. En planta alta cuenta con tres habitaciones en suite muy amplias con vestidor, mas una master suite super espaciosa, vestidor muy amplio, baño con box de ducha, hidromasaje y doble bacha y balcón francés con vista al jardín. El hogar está equipado con aire acondicionado individual y calefacción por radiadores, asegurando el confort durante todo el año. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, y pavimento. El barrio ofrece una variedad de amenities, como un centro de deportes, hidromasaje, SUM, seguridad 24 horas, canchas de tenis, paddle y volley, un club house, y un restaurante. Con 21 años de antigüedad y ubicada en una zona de alta demanda, es una opción excepcional para quienes buscan una propiedad de calidad en Pilar. La seguridad, el acceso a servicios y la calidad de vida que ofrece Ayres de Pilar hacen de esta residencia una oportunidad única para su próxima inversión inmobiliaria. Expensas estimativas, medidas orientativas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 909.925 en total: USD 850.000 del aviso mas USD 59.925 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.667.211 por mes con ingresos de $ 30,7 M.

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.667.211/mes

Necesitas ingresos por $ 30.668.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
YPF5 min · 304 m
Golosinas Kachito · Italia 14417 min · 425 m
Kiosco de Lily8 min · 543 m
Educacion · 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 CAPITAN DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD · secundaria · publica2 min · 122 m
JARDIN DE INFANTES N°931 MANUEL GARCIA FERRE · inicial · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 260 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes2 min · 142 m
Jardin Japones4 min · 256 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas5 min · 346 m
Salud · 12 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DR. CREMONA · clinica especializada · privado3 min · 196 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado4 min · 246 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. GOÑI · centro de salud · publico4 min · 283 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres de Pilar, Pilar, Ayres de Pilar, Escobar, Buenos Aires

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