Casa en venta en Ayres de Pilar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 720.000
+ ARS 680.000 de expensas

Casa en venta en Ayres de Pilar · 4 ambientes

Ayres de Pilar. Casa en Venta y Alquiler Temporario 30 Dic 2025 Al 28 Feb 2026

Barrio Ayres de Pilar. Panamericana km 43,5 · Ayres de Pilar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayres de Pilar, 4 ambientes, 293 m², USD 720.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Muy linda casa moderna de 3 dormitorios. Opción alquiler temporario del 30 de diciembre 2025 al 28 de febrero 2026. incluye jardinero/piletero e internet. Planta baja: hall, living comedor, muy linda cocina con Family y comedor diario. Toilette. Baño con ducha en planta baja. Muy buen lavadero. Galería con parrilla y cerramiento de vidrio. El sector de la parrilla tiene parrilla, horno de barro, anafe de 2 hornallas, bacha, mesada de doble altura en mármol negro y pasaplatos. Sotano: tiene una cava en el sótano con muebles empotrados. Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios en suite, cada uno con su baño completo. Pequeño sector escritorio. Aire acondicionado. Exterior: pileta revestida en veneciatas con yacuzzi circular y climatizador de agua. gran solarium de 10 X 3: 30 m2. Parquización. Cochera semicubierta en hierro, aluminio y concreto, lo cual no necesita mantenimiento, para 2 autos. Calefacción por piso radiante. Superficies: Terreno 827,84m2 Superficie cubierta planta baja: 153,632m Superficie semicubierta planta baja: 38,68m2 Superficie cubierta planta alta: 119,15m2 Superficie pileta 32m2 Información para alquiler temporario: camas: dormitorio principal 1 cama camera. Dormitorio 2: cama doble. Dormitorio 3: dos camas individuales. El valor informado de expensas es mensual. Alquiler temporario paga expensa extra mensual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.283.532/mes

Necesitas ingresos por $ 25.134.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Ayres de Pilar. Panamericana km 43,5, Ayres de Pilar, Escobar, Buenos Aires

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