Casa en venta en Ayres de Pilar · 4 ambientes

Casa en venta en Ayres de Pilar · 4 ambientes

Ayres de Pilar. Casa en Venta y Alquiler Temporario 20 Diciembre 2026 Al 20 Febrero 2027

Barrio Ayres de Pilar. Panamericana km 43,5 · Ayres de Pilar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
293 m²
Sup. total
311 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Ayres de Pilar

Piden de mas

Pide USD 720.000, un 22% mas que lo normal entre los 10 casas de 4 ambientes en venta en Ayres de Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Ayres de Pilar. Panamericana km 43,5.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.315lo normal · 1.9011.2712.437

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Expensas como las de los parecidos
  • 54 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 591.268
Tamaño normal
365 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy linda casa moderna de 3 dormitorios. Opción alquiler temporario del 30 de diciembre 2025 al 28 de febrero 2026. incluye jardinero/piletero e internet. Planta baja: hall, living comedor, muy linda cocina con Family y comedor diario. Toilette. Baño con ducha en planta baja. Muy buen lavadero. Galería con parrilla y cerramiento de vidrio. El sector de la parrilla tiene parrilla, horno de barro, anafe de 2 hornallas, bacha, mesada de doble altura en mármol negro y pasaplatos. Sotano: tiene una cava en el sótano con muebles empotrados. Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios en suite, cada uno con su baño completo. Pequeño sector escritorio. Aire acondicionado. Exterior: pileta revestida en veneciatas con yacuzzi circular y climatizador de agua. gran solarium de 10 X 3: 30 m2. Parquización. Cochera semicubierta en hierro, aluminio y concreto, lo cual no necesita mantenimiento, para 2 autos. Calefacción por piso radiante. Superficies: Terreno 827,84m2 Superficie cubierta planta baja: 153,632m Superficie semicubierta planta baja: 38,68m2 Superficie cubierta planta alta: 119,15m2 Superficie pileta 32m2 Información para alquiler temporario: camas: dormitorio principal 1 cama camera. Dormitorio 2: cama doble. Dormitorio 3: dos camas individuales. El valor informado de expensas es mensual. Alquiler temporario paga expensa extra mensual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 770.760 en total: USD 720.000 del aviso mas USD 50.760 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.494.578 por mes con ingresos de $ 26 M.

Costo total realUSD 770.760
Precio del aviso
USD 720.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.424
Sellos y tasas~1%
USD 7.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.494.578/mes

Necesitas ingresos por $ 25.978.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 180.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 8519 min · 544 m
Coto15 min · 929 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 ISLAS MALVINAS · primaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 25 MACACHA GUEMES · secundaria · publica5 min · 344 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 ORLANDO DE CHIARA · inicial · publica6 min · 364 m
Salud
C.A.P.S. JUAN C. SELLES · centro de salud · publico5 min · 349 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 720.000USD 720.00020 de sept de 202627 de sept de 2026
  1. 27 de sept de 2026USD 720.000 → USD 720.0000.00%

Ubicacion

Barrio Ayres de Pilar. Panamericana km 43,5, Ayres de Pilar, Escobar, Buenos Aires

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USD 720.000
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