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Casa en venta en San Benito · 7 ambientes
Casa en venta
USD 685.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 1.087,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Benito · 7 ambientes

Casa en Venta Al Rio a Estrenar 6 Ambientes en San Benito Villanueva

Barrio Privado San Benito · San Benito, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
297 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Benito

Piden de mas

Pide USD 685.000, un 5% mas que lo normal entre los 7 casas de 7 ambientes en venta en San Benito publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado San Benito.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.306lo normal · 2.1882.014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 8 m² menos que lo normal para 7 ambientes
Lo normal para un 7 ambientes
USD 649.906
Tamaño normal
305 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.946
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Benito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Venta con Salida al Río A ESTRENAR- Barrio San Benito 7 Ambientes 300 m² Cubiertos Espectacular casa de 7 ambientes con 300 m² cubiertos, ubicada en el exclusivo Barrio San Benito, con salida directa al río y vistas abiertas que potencian la experiencia náutica y el contacto con la naturaleza. Una propiedad moderna, funcional y pensada para disfrutar cada espacio con comodidad y estilo. Planta Baja: Jardín de invierno que aporta luminosidad y conexión con el entorno Habitación de servicio con baño completo Amplio escritorio (o quinta habitación) Living comedor con increíbles vistas al río Y DOBLE ALTURA Cocina semi integrada con isla Galería integrada como un ambiente más, ideal para disfrutar todo el año por su cerramiento de vidrio Exterior: Piscina revestida en piedra bali, con jacuzzi y deck Jardín parquizado con grama bahiana Sistema de riego automático Planta Alta: Dos dormitorios en suite Master suite con vestidor, Antebaño con doble lavatorio y baño completo con doble ducha e hidromasaje La propiedad se entrega totalmente equipada y lista para habitar, con: Losa radiante Aires acondicionados en todos los ambientes Terminaciones y detalles de calidad superior Una casa única dentro de Villanueva, ideal para quienes buscan amplitud, diseño contemporáneo y salida directa al agua en uno de los barrios náuticos más consolidados de la zona. XINTEL(DOC-DOC-136)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 733.293 en total: USD 685.000 del aviso mas USD 48.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.178.870 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 733.293
Precio del aviso
USD 685.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.577
Sellos y tasas~1%
USD 6.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.178.870/mes

Necesitas ingresos por $ 24.715.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Benito esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado San Benito, San Benito, Escobar, Buenos Aires

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