Casa 7 ambientes en alquiler en Juan Mermoz Sur 1900, Belen de Escobar

Casa 7 ambientes en alquileren Juan Mermoz Sur 1900, Belen de Escobar

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
265 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Piden de mas

Sale $ 3.635.840 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 30 casas de 4 habitaciones en alquiler en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Juan Mermoz Sur 1900.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.635.840lo normal · 3.429.2802.687.3603.761.600

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
$ 3.429.280/mes
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.329.280
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Lidia Ana Larradet CMCPSI 3516 / Viviana Gonzalez Hidalgo CUCICBA 7809 • Contacto: Karina Geier CASA EN ALQUILER | 4 DORMITORIOS | PISCINA | SIN EXPENSAS | BELÉN DE ESCOBAR Si buscás una casa donde la naturaleza, el diseño y el confort convivan en perfecta armonía, esta propiedad es para vos. Ubicada en el barrio Las Chacras (barrio abierto), combina la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de estar a pocas cuadras del polo gastronómico de Ingeniero Maschwitz. Se desarrolla sobre un lote de 1.000 m², con una vista abierta a un bosque de casuarinas que regala atardeceres únicos. Con 265 m² construidos, la propiedad ofrece ambientes amplios, super luminosos y funcionales distribuidos en dos plantas. Planta baja
* Gran living-comedor con salamandra
• Cocina integrada con comedor diario y desayunador.
• Lavadero independiente.
• Toilette. Planta alta
* 4 dormitorios.
• Dormitorio principal en suite con vestidor.
• 3 baños completos. El exterior está pensado para disfrutar todo el año: amplio jardín, piscina de 4 x 8 metros, galería cerrada con parrilla, baño, cuarto de guardado que puede utilizarse como habitación de huéspedes y espacio para dos vehículos con portón automático. Entre sus detalles de calidad se destacan pisos de cemento alisado, escalera en porcelanato, grandes paños de vidrio laminado Blindex, carpinterías de excelente nivel, puertas de pinotea recicladas, griferías FV e instalación eléctrica trifásica subterránea. Características principales: Barrio abierto, sin expensas. Lote de 1.000 m². 265 m² construidos. 4 dormitorios. 3 baños completos + toilette. Suite con vestidor. Piscina. Galería con parrilla. Salamandra. Aire acondicionado. Cochera para 2 autos. Excelente calidad constructiva. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, disfrutar de espacios amplios y luminosos, sin el costo mensual de expensas, y con la comodidad de estar cerca de la ciudad. Consúltanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.383: primer mes USD 2.300, deposito USD 2.300 y comision inmobiliaria USD 2.783.

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.416
En 12 meses
~USD 2.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.300· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Como vinieron los alquileres en Belen de Escobar

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de ARS 1.850.000 por mes, un 48% mas que en junio de 2026 y un 8,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.850.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+8.8%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Mermoz Sur 1900, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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