venta
USD 272.000
Casa · 193m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
San Matias Altos de Maschwitz · 6 amb · 4 dorm · 193 m2 · hace 59 dias
Casa en venta en San Matias Altos de Maschwitz · 6 ambientes
Casa en Venta en El Barrio San Matías
San Matias · San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en San Matias Altos de Maschwitz, 6 ambientes, 160 m², USD 258.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Casa construida en una planta sobre un lote de 800m2.
Living comedor con chimenea, cocina con salida a la zona de parrilla.
DORMITORIO PPAL EN SUITE, CON VESTIDOR Y PLACARD. 2 dormitorios con otro baño completo.
Calefacción.
Parrilla.
Alquilada hasta Noviembre.
San Matías: Localidad: Maschwitz (Escobar) Hectáreas totales: 202 ha Cantidad unidades: 1268 Superficie promedio por unidad: 830 Atributos: Excelente acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana KM 44.
San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación. 26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 276.189
- Precio del aviso
- USD 258.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.244
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.365
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.262.005/mes
Necesitas ingresos por $ 9.048.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 616 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Matias, San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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