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Casa en venta en San Matias Altos de Maschwitz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 258.000
= $ 409,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Matias Altos de Maschwitz · 6 ambientes

Casa en Venta en El Barrio San Matías

San Matias · San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa construida en una planta sobre un lote de 800m2. Living comedor con chimenea, cocina con salida a la zona de parrilla. DORMITORIO PPAL EN SUITE, CON VESTIDOR Y PLACARD. 2 dormitorios con otro baño completo. Calefacción. Parrilla. Alquilada hasta Noviembre. San Matías: Localidad: Maschwitz (Escobar) Hectáreas totales: 202 ha Cantidad unidades: 1268 Superficie promedio por unidad: 830 Atributos: Excelente acceso directo de 4 KM asfaltados, iluminados y de dos vías por mano desde Panamericana, ramal Escobar-Campana KM 44. San Matías cuenta con dos ingresos al barrio para una rápida circulación. 26 ha de laguna con muelles para uso común, amplio sector deportivo con canchas de tenis, fútbol, cancha de usos múltiples, pileta de uso común, Club House deportivo, Club House Social, plaza de juegos para niños.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 276.189 en total: USD 258.000 del aviso mas USD 18.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.327.224 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.327.224/mes

Necesitas ingresos por $ 9.308.896/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada10 min · 616 m
LA LUMBRERA · primaria · privada11 min · 691 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias Altos de Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias Altos de Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 340.000, un 6,3% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias Altos de Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Matias Altos de Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Matias, San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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