Casa en venta en San Matias Altos de Maschwitz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en San Matias Altos de Maschwitz · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes 4 Dorm. en Una Planta San Matias Escobar - Plant

Los Arenales 1110 · San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
772 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias Altos de Maschwitz, 5 ambientes, 228 m², USD 360.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 1.579 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.579
Mediana m²
228 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en San Matias Altos de Maschwitz

Descripcion

Casa de ESTILO FRANCÉS en UNA SOLO PLANTA **ENTREGA ABRIL 2026** Esta hermosa casa de 190mtrs cubiertos cuenta con 3 dormitorios + escritorio, todo en PLANTA BAJA con PILETA SUP DEL LOTE: 1098,77 MTRS SUP CUBIERTA : 190 MTRS SUP SEMI CUB: 37,32 MTRS Mira las fotos de las terminaciones de otras propiedades de la misma constructora. • La propiedad cuenta con: • recibidor /hall • toilette • dependencia / escritorio • cocina /comedor diario • living • 2 dormitorio con baño compartido • master suite con vestidor • lavadero interno entrada independiente • cochera y frente con empedrado EXTERIOR: • Galería techada con losa donde se ubica la parrilla (Ideal para cerramiento en INVIERNO!) La galería con LOSA RADIANTE! • Piscina 8 por 3,5 con luces • baño de pileta DETALLES: • terminación de techos con molduras (membrana asfáltica en toda la losa) • caja para instalación de aire acondicionado (solo parte eléctrica) • losa radiante con caldera dual marca FERROLLI ITALIANA 24 • frente de placard e interior • aberturas de línea modena con mosquitero y cierre medio punto • la conexión de agua es por cisterna y bomba presurizadora marca ESPA • amoblamiento de cocina con melanina laqueada color blanco • horno y anafe y griferia de mesada en cocina (gas natural) La propiedad está en construcción lista para entregarse en *ABRIL 2026* Las casas en construcción se pueden personalizar en caso que algún Cliente la seleccione . Se podrán elegir colores, materiales y terminaciones dentro de la carpeta constructiva del constructor . En caso de elegir un material de un valor superior deberán abonar la diferencia. Se puede financiar por etapas . ¡Vení a conocerla y ENAMORATE! Si buscas en CASA en SAN MATIAS, PUERTOS, NAUDIR o CANTÓN ¡escribinos! ¡tenemos mas casas en estas zonas! Monica Hoop: Ver datos Lumila Gamboa: Ver datos ------------------------------------------------------------ Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9. Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.146.674/mes

Necesitas ingresos por $ 12.586.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 557 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias Altos de Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Esta propiedad
USD 360.000+5.9% · por encima del mercado

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Matias Altos de Maschwitz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Arenales 1110, San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop