Casa en venta en San Matias Altos de Maschwitz · 6 ambientes

San Matías, Escobar. Casa Estilo Moderno, Amplia, Luminosa y Muy Funcional

Avenida de los Lagos 1000 · San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 275 m²
Sup. total: 1.100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias Altos de Maschwitz, 6 ambientes, 275 m², USD 320.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.164 contra USD 1.539 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 360.000
Mediana precio/m²: USD 1.539
Mediana m²: 234 m²

Comparar con 4 propiedades similares

4 dorm en San Matias Altos de Maschwitz

Descripcion

Espectacular casa estilo moderno desarrollada en 2 plantas. Espacios amplios y luminosos. Planta Baja: • Living/comedor/cocina integrada. Doble altura sobre living / comedor. • En la cocina, horno y anafe separados, ambos eléctricos. • Dependencia/escritorio con baño completo con ducha. • Placard bajo escalera practico y amplio espacio de guardado. • Galería cerrada de 11x3.5m, con parrilla, horno a leña y barra. Excelente espacio adicional . • Hermoso jardín, muy amplio con piscina de 8x4m. • Sala de maquinas y lavadero con espacio de guardado, amplio. • Fogonero Planta Alta: • 1 dormitorio en suite con baño con ducha separada y bañera jacuzzi. • Amplio vestidor con ventana y salida a balcón terraza. • Otras 2 habitaciones amplias, cada una con su respectivo placard y un baño completo con bañera que comparten. Aberturas DVH. Pisos flotantes y porcelanatos. losa radiante y aires acondicionados. IMPORTANTE, TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PAGO. ZONA MASCHWITZ, ESCOBAR. (CASA, DPTO, DUPLEX,) NO LOTES

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1%: USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.799.589/mes

Necesitas ingresos por $ 11.198.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en San Matias Altos de Maschwitz

Mediana del barrio: USD 320.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 320.000

El precio mediano de las casas en venta en San Matias Altos de Maschwitz es USD 320.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.