Casa en venta en San Matias Altos de Maschwitz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en venta en San Matias Altos de Maschwitz · 5 ambientes

Venta de Casa 5 Ambientes 4 Dorm. en Una Planta San Matias Escobar - Planta Baja a Estrenar

Los arenales 1110 · San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
772 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Matias Altos de Maschwitz, 5 ambientes, 228 m², USD 360.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.579 contra USD 1.539 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.539
Mediana m²
234 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en San Matias Altos de Maschwitz

Descripcion

Casa de ESTILO FRANCÉS en UNA SOLO PLANTA **ENTREGA ABRIL 2026** Esta hermosa casa de 190mtrs cubiertos cuenta con 3 dormitorios + escritorio, todo en PLANTA BAJA con PILETA SUP DEL LOTE: 1098,77 MTRS SUP CUBIERTA : 190 MTRS SUP SEMI CUB: 37,32 MTRS Mira las fotos de las terminaciones de otras propiedades de la misma constructora. • La propiedad cuenta con: • recibidor /hall • toilette • dependencia / escritorio • cocina /comedor diario • living • 2 dormitorio con baño compartido • master suite con vestidor • lavadero interno entrada independiente • cochera y frente con empedrado EXTERIOR: • Galería techada con losa donde se ubica la parrilla (Ideal para cerramiento en INVIERNO!) La galería con LOSA RADIANTE! • Piscina 8 por 3,5 con luces • baño de pileta DETALLES: • terminación de techos con molduras (membrana asfáltica en toda la losa) • caja para instalación de aire acondicionado (solo parte eléctrica) • losa radiante con caldera dual marca FERROLLI ITALIANA 24 • frente de placard e interior • aberturas de línea modena con mosquitero y cierre medio punto • la conexión de agua es por cisterna y bomba presurizadora marca ESPA • amoblamiento de cocina con melanina laqueada color blanco • horno y anafe y griferia de mesada en cocina (gas natural) La propiedad está en construcción lista para entregarse en *ABRIL 2026* Las casas en construcción se pueden personalizar en caso que algún Cliente la seleccione . Se podrán elegir colores, materiales y terminaciones dentro de la carpeta constructiva del constructor . En caso de elegir un material de un valor superior deberán abonar la diferencia. Se puede financiar por etapas . ¡Vení a conocerla y ENAMORATE! Si buscas en CASA en SAN MATIAS, PUERTOS, NAUDIR o CANTÓN ¡escribinos! ¡tenemos mas casas en estas zonas! Monica Hoop: Ver datos Lumila Gamboa: Ver datos Gonzalo Tomas Gianola Otamendi Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9. Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Tomas Gianola Otamendi, Matrícula C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.M.C.P.S.I 7.133 / C.U.C.I.C.B.A. 9.173

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.149.537/mes

Necesitas ingresos por $ 12.598.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 557 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los arenales 1110, San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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