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Casa 6 ambientes en venta en BARRIO SAN BENITO VILLANUEVA 4000, San Benito
Casa en venta
USD 538.000
= $ 854,3 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen BARRIO SAN BENITO VILLANUEVA 4000, San Benito

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de San Benito

Esta en lo normal

Pide USD 538.000, un 14% menos que lo normal entre los 12 casas de 6 ambientes en venta en San Benito publicados a menos de 5 cuadras de BARRIO SAN BENITO VILLANUEVA 4000.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.921lo normal · 2.2462.143

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² menos que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 628.852
Tamaño normal
303 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.946
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Benito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – Casa a la Laguna en San Benito – Villanueva Lote 1.000 m² | 280 m² cubiertos | 5 dormitorios | Piscina | MuelleHermosa casa construida en dos plantas, ubicada sobre lote a la laguna con excelente espejo de agua y vistas abiertas. Propiedad muy luminosa, con amplios ambientes sociales y una distribución ideal para familias grandes o quienes buscan espacios cómodos para recibir. Planta Baja: Amplio espacio de recepciónLiving–comedor de generosas dimensionesCocina totalmente equipadaToilette de recepciónLavadero independienteDormitorio en planta bajaBaño completo Planta Alta: 4 dormitoriosDormitorio principal en suite3 baños en totalMuy buena circulación y ambientes amplios Exterior: Galería cubierta con parrillaJardín completamente parquizadoPiscinaMuelle con bajada directa a la lagunaExcelentes vistas abiertas al agua Consultame para más información o coordinar una visita. Martillera responsable Myrna Miriam Martínez Matricula Corredor Inmobiliario Provincia. N° 5789 C.S.I.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 575.929 en total: USD 538.000 del aviso mas USD 37.929 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.852.893 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 575.929
Precio del aviso
USD 538.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.020
Sellos y tasas~1%
USD 5.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.529

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.852.893/mes

Necesitas ingresos por $ 19.411.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 134.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Benito esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 18,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 595.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 35 avisos del segmento publicados en San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BARRIO SAN BENITO VILLANUEVA 4000, San Benito, Escobar, Buenos Aires

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