Casa en venta en Maquinista Savio · 6 ambientes
Casa en venta
USD 305.000

Casa en venta en Maquinista Savio · 6 ambientes

Casa en Venta 5 Amb – Barrio Abierto Parque Alta Vista (Sin Expensas), Maquinista Savio, Escobar

Mocoretá 2500 · Maquinista Savio, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
2.124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Maquinista Savio, 6 ambientes, 192 m², USD 305.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.589 contra USD 1.041 de la mediana (+52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
204 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Maquinista Savio

Descripcion

Excelente casa contemporánea en un barrio abierto de casas quinta, sin expensas, sobre la Ruta 26, en Maquinista Savio, Partido de Escobar. Muy buena conectividad: colectivos en la puerta del barrio y a minutos de la Panamericana Ramal Escobar y de la estación de tren Garín (línea Mitre). Desarrollada en una sola planta, moderna, luminosa, tan solo 3 años de antigüedad. Sobre un lote de 2.117 m², con un parque arbolado de casi 1.900 m² que rodea la casa en total privacidad. 191 m² cubiertos + 65 m² semicubiertos: Living-comedor de más de 43 m², cocina integrada con isla de Silestone blanco, lavadero y toilette de recepción. -Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo; -estudio/escritorio, -dormitorio secundario con baño compartimentado y -habitación de huéspedes independiente con baño privado. -toilette -Galería semicubierta hacia el jardín, -pileta con filtro y riego automatizado, -deck de madera con pérgola y casita en el árbol, -parrilla y horno de barro, -cochera semicubierta para 2 autos con -portón automático y cámaras de seguridad. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Emilia Torrado • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.668.358/mes

Necesitas ingresos por $ 10.673.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mocoretá 2500, Maquinista Savio, Escobar, Buenos Aires

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