Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 229.999
+ ARS 425.000 de expensas

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 6 ambientes

Venta Casa San Lucas 6 Amb con Pileta Apta Credito

Perito Moreno 498 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 6 ambientes, 220 m², USD 229.999 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 400.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.045 contra USD 1.739 de la mediana (-39,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 400.000
Mediana precio/m²
USD 1.739
Mediana m²
230 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

¡Tu nuevo hogar te espera en Barrio cerrado San Lucas Village, Maschwitz! Esta amplia propiedad de estilo clásico es perfecta para familias numerosas que buscan comodidad, espacio y un entorno seguro y tranquilo. La calidad de construcción es muy buena, ya que esta propiedad está completamente construida con ladrillo hueco, lo que garantiza una estructura sólida y resistente, alejándose del uso de materiales más livianos como el Durlock. La ubicación es inmejorable, cuenta con acceso rápido a la Panamericana, a tan solo 300 metros, lo que la convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y conexión, brindando una salida rápida hacia el centro de Buenos Aires y otros puntos importantes." • En planta baja, te recibe un amplio acceso con guardacoche y un porch que conduce a una imponente puerta de madera, dando la bienvenida a un luminoso living comedor, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. Además, cuenta con un escritorio para quienes buscan un espacio de trabajo en casa y un toilette de visitas, brindando comodidad a tus invitados. La cocina es el corazón de la casa, equipada y conectada a una galería cubierta, ideal para disfrutar de una parrilla en cualquier época del año, con vista directa al jardín y la piscina privada, donde las tardes de verano se transforman en una experiencia refrescante y placentera. • En el primer piso, encontrarás 5 dormitorios amplios, uno de ellos en suite, destaca por su vestidor y un diseño pensado para ofrecer confort y privacidad. Cuenta con 3 baños completos, asegurando que cada miembro de la familia tenga su propio espacio. Los pisos de la planta alta están revestidos con parquet de madera impecable, agregando un toque cálido y sofisticado a cada espacio. • Para los encuentros sociales, la casa cuenta con un gran quincho cerrado de 40 m2 (galería cubierta) ideal para reuniones y celebraciones, asegurando que siempre tengas un espacio para disfrutar, sin importar el clima. • Exterior y áreas comunes: El jardín es un verdadero paraíso, con una piscina de 12x4 metros y una profundidad de 2,30 metros, perfecta para disfrutar de los días de verano con la familia y amigos. Además, la propiedad incluye cochera para 2 autos. • Todo lo que necesitas a tu alcance: Viviendo en en el barrio cerrado San Lucas, Maschwitz, podrás disfrutar de amenities premium como un salón de usos múltiples (SUM), gimnasio, plaza de juegos para los más chicos y amplias áreas verdes para desconectar de la rutina diaria. Además, el barrio ofrece seguridad 24/7, brindando tranquilidad para vos y tu familia. Este es el hogar ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. ¡Contactanos y vení a conocerla! Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.214
Precio del aviso
USD 229.999
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.000.045/mes

Necesitas ingresos por $ 8.000.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,1% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.1%
Esta propiedad
USD 229.999-34.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 229.99908 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Perito Moreno 498, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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