Casa en venta en Amarras de Escobar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 710.000
+ ARS 980.000 de expensas

Casa en venta en Amarras de Escobar · 6 ambientes

Casa en venta en Amarras a la laguna

Amarras Puertos Casa a la · Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
283 m²
Sup. total
361 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Amarras de Escobar, 6 ambientes, 283 m², USD 710.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,4% por encima de la mediana del set (USD 440.000). El m² sale USD 2.509 contra USD 1.913 de la mediana (+31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 440.000
Mediana precio/m²
USD 1.913
Mediana m²
282 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Amarras de Escobar

Descripcion

Casa en venta en Puertos del Lago Barrio Amarras U$D 710.000 Entrega estimada: Mayo 2026 Excelente propiedad en construcción desarrollada sobre un lote al agua de 1.025,64 m², con orientación noreste, ideal para disfrutar del sol durante todo el día y vistas abiertas privilegiadas. La casa se desarrolla en dos plantas, con una superficie total construida de 360,42 m², distribuidos en: • 282,58 m² cubiertos • 77,84 m² semicubiertos Incluye pileta y amplios espacios exteriores pensados para el confort y la vida social. Características constructivas y equipamiento: Construcción tradicional con techos de losa y ladrillos portantes • Fundaciones con platea rígida • Revestimientos interiores en yeso (paredes y cielorrasos) • Revestimiento exterior tipo Tarquini plástico en dos colores • Carpinterías línea moderna color anodizado natural o negro con DVH (doble vidrio hermético) • Calefacción por piso radiante mediante caldera dual • Sanitarios Roca • Griferías Hydros • Pisos de porcelanato -Escalera en cemento alisado -Entrada vehicular en porcelanato Mobiliario incluido • La propiedad se entrega con muebles de: Cocina Lavadero Vestidor • Interiores de placard En cocina y vestidor, los muebles serán en Melamina Touch. Además cuenta con: -Conexiones preparadas para equipos de aire acondicionado Parrilla Horno Anafe Campana. Expensas aproximadas: $990.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 760.055
Precio del aviso
USD 710.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.182
Sellos y tasas~1%
USD 7.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.773

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.211.587/mes

Necesitas ingresos por $ 24.846.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Amarras de Escobar

Mediana del barrio
USD 710.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 710.000

El precio mediano de las casas en venta en Amarras de Escobar es USD 710.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Amarras Puertos Casa a la, Amarras de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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