Casa 5 ambientes en venta en Barrio SAN Matias Area 2 al 100, San Matias Altos de Maschwitz

Casa 5 ambientes en ventaen Barrio SAN Matias Area 2 al 100, San Matias Altos de Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
944 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Matias Altos de Maschwitz

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 31% mas que lo normal entre los 24 casas de 3 habitaciones en venta en San Matias Altos de Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Barrio SAN Matias Area 2 al 100.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.056lo normal · 1.5731.2201.816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 283.214
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.393
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

BARRIO CERRADO SAN MATIAS • CASA 5 AMBIENTES • PILETA • LOTE INTERNO -ORIENTACION ESTE Hay casas lindas... y hay casas que, apenas entrás, te hacen sentir que ahí querés vivir. Esta propiedad, ubicada en el Área 2 de San Matías, sobre un lote interno con orientación este, fue diseñada para disfrutar cada momento en familia. Sus ambientes amplios y luminosos invitan a compartir. El gran living-comedor se integra con una cocina moderna y funcional, mientras que la galería con parrilla, la pileta de 8 x 4 metros y el jardín crean el escenario perfecto para reuniones, descanso y diversión. En la planta alta, la master suite con vestidor, baño completo y un espectacular balcón terraza se convierte en un verdadero refugio. Otro dormitorio también disfruta de su propio balcón terraza, y un amplio espacio multifunción puede adaptarse a playroom, gimnasio, escritorio o sala de TV, según las necesidades de cada familia. Con detalles de calidad, aberturas de doble vidrio, gas natural y cochera para cuatro vehículos, esta casa reúne comodidad, diseño y calidez en uno de los barrios más buscados de la zona. Un hogar pensado para disfrutar hoy y crear recuerdos para toda la vida. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.307.856 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.307.856/mes

Necesitas ingresos por $ 13.231.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio SAN Matias Area 2 al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica12 min · 780 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica12 min · 783 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias Altos de Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias Altos de Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias Altos de Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Matias Altos de Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio SAN Matias Area 2 al 100, San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 370.000
Casa en venta
WhatsApp