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Casa en venta en San Matias Altos de Maschwitz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 295.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 466,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Matias Altos de Maschwitz · 5 ambientes

Casa San Matias Escobar

Colectora Este Ramal Escobar · San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Matias Altos de Maschwitz

Esta en lo normal

Pide USD 295.000, un 1% mas que lo normal entre los 70 casas de 3 habitaciones en venta en San Matias Altos de Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Este Ramal Escobar.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.229lo normal · 1.2181.019

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 292.364
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta ubicada en San Matías Altos de Maschwitz. Cuenta con 240 m² de superficie construida sobre un terreno de 800 m². La propiedad ofrece 3 dormitorios y 3 baños, ideal para familias. Dispone de living comedor, cocina y lavadero independiente. En el exterior, la casa tiene un amplio patio con parrilla y pileta, perfecto para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con 2 cocheras descubiertas. La propiedad se distribuye en 2 plantas y es muy luminosa, con orientación N. El barrio es residencial y tranquilo, ideal para familias que buscan un entorno seguro y con fácil acceso a servicios. En la zona se encuentran colegios, supermercados y centros comerciales. Además, el barrio cuenta con gimnasio y seguridad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.649.243 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.649.243/mes

Necesitas ingresos por $ 10.596.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza la Madre y el Niño) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 512 min · 755 m
Savesco · Juan Beliera14 min · 868 m
Savesco · Independencia 1214 min · 872 m
Educacion · 12 en la zona
COLEGIO ESPIRITU SANTO · inicial/primaria · privada10 min · 616 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA SAN BERNARDO · superior · privada10 min · 619 m
INSTITUTO JUAN PABLO II · superior · privada11 min · 734 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza la Madre y el Niño13 min · 829 m
Plaza de los Niños13 min · 837 m
Plaza Arturo Illia13 min · 851 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ PEDIATRICA (DRA. SUSANA LARA) · centro de salud · publico13 min · 808 m
C.A.P.S. EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 925 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Matias Altos de Maschwitz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Matias Altos de Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 12,5% mas que en septiembre de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Matias Altos de Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en San Matias Altos de Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Este Ramal Escobar, San Matias Altos de Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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