Casa en venta en San Marco · 5 ambientes

Casa en venta en San Marco · 5 ambientes

Bustamante Prop San Marco 12605 Casa Venta Villanueva Tigre

San Marco · San Marco, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Marco

Piden de mas

Pide USD 439.000, un 6% mas que lo normal entre los 150 casas de 4 habitaciones en venta en San Marco publicados a menos de 10 cuadras de San Marco.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.251lo normal · 2.1171.7372.482

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 28% mas bajas que lo normal
  • 16 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 412.798
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.953
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

***VENTA CASA AL RIO | 4 DORMITORIOS | ESCRITORIO | GALERIA | JARDIN | PILETA | MUELLE *** Propiedad al Río desarrollada en dos plantas, en un lote de 900 m2 con 195 m2 cubiertos y 60 semicubiertos. PLANTA BAJA: Hall de recepción. Living muy luminoso con salida a la galeria. Cocina con barra desayunadora. Comedor de grandes dimensiones. Escritorio. Toilette. Lavadero. Dependencia de servicio. PLANTA ALTA: Dormitorio principal en suite con terraza con vista a la Rio, vestidor, baño completo. Dos dormitorios que comparten un con baño completo. Cuarta habitación o gran playroom de 6x3 con placard. EXTERIOR: Hermosa vista al río. Muelle propio y amarra para embarcación. Pileta revestida. Galeria semicubierta con parrilla. BUSTAMANTE PROPIEDADES S.A. Natalia M. Teltschik CMZC437 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. BUSTAMANTE PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 469.950 en total: USD 439.000 del aviso mas USD 30.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.935.948 por mes con ingresos de $ 15,7 M.

Costo total realUSD 469.950
Precio del aviso
USD 439.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.624
Sellos y tasas~1%
USD 4.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.935.948/mes

Necesitas ingresos por $ 15.743.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 109.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras
Vila Terra11 min · 718 m
La Carlota Proveeduria11 min · 719 m
Jumbo11 min · 725 m
Educacion
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · primaria · privada10 min · 610 m
ESCUELA WALDORF CLARA DE ASIS · secundaria · privada10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Marco

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Marco esta hoy en una mediana de USD 439.000, un 35,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Marco

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 439.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en San Marco.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Marco, San Marco, Escobar, Buenos Aires

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