Casa 5 ambientes en venta en Camino a Sanm Benito al 4000, San Benito

Casa 5 ambientes en ventaen Camino a Sanm Benito al 4000, San Benito

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
1.000 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Benito

Piden de mas

Pide USD 399.000, un 6% mas que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Camino a Sanm Benito al 4000.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.347lo normal · 2.2212.672

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 377.629
Tamaño normal
188 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.930
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa en Venta en Villanueva – Barrio San Benito Ubicada en el barrio San Benito, esta propiedad se desarrolla sobre un hermoso lote a la laguna, ofreciendo una combinación ideal de calidad constructiva, luminosidad y una ubicación privilegiada dentro del barrio, con un amplio espejo de agua. Su orientación Este permite disfrutar de increíbles amaneceres sobre la laguna, tanto desde el jardín como desde el muelle propio y los espacios exteriores, generando un entorno único para quienes buscan vivir en conexión con la naturaleza. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a un balcón con vistas abiertas al agua. Además, cuenta con dos dormitorios amplios y luminosos que comparten un baño completo de generosas dimensiones. La planta baja se destaca por sus espacios integrados y funcionales: un amplio living-comedor con grandes ventanales que conectan directamente con el jardín, y una cocina cómoda y bien distribuida, también con salida al exterior. Los ventanales de gran tamaño permiten el ingreso de abundante luz natural y potencian la conexión interior-exterior, integrando la casa con una amplia galería con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre frente al agua. Esta propiedad representa una excelente oportunidad dentro de San Benito, combinando ubicación, calidad y valor en un entorno inmejorable. El barrio se caracteriza por ser totalmente náutico, con todos sus lotes al agua, una cualidad distintiva dentro de Villanueva. Si buscás vivir frente al agua, con amarra propia y vistas abiertas al lago, esta casa es una oportunidad que merece ser visitada. Y SI ESTAS INTERESADO EN COMPRARLA PODRíAMOS ACEPTAR TERRENO O LOTE EN BARRIO ABIERTO EN PARTE DE PAGO..... CONSULTAME. ...... Sin dudas, una propiedad para disfrutar. Soy Jessica Cataneo y será un placer acompañarte a encontrar eso que estás buscando. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. La publicación es a sólo título informativo, quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. En cumplimiento con la Ley 10.973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por la Martillera y Corredora colegiada, cuyos datos se exhiben. Martillera responsable: JESSICA CATANEO -CMZC 678 NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.599.079 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.599.079/mes

Necesitas ingresos por $ 14.396.315/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-5.0% total
USD 420.000USD 399.00024 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 420.000 → USD 399.000-5.00%

Como vinieron los precios en San Benito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Benito esta hoy en una mediana de USD 599.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Benito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 599.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en San Benito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camino a Sanm Benito al 4000, San Benito, Escobar, Buenos Aires

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