Casa en venta en Palmer's Cottage · 5 ambientes
Casa en venta
USD 269.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Palmer's Cottage · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio Palmers Cottage

Palmers s/n · Palmer's Cottage, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Palmer's Cottage, 5 ambientes, 160 m², USD 269.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 264.000). El m² sale USD 1.681 contra USD 1.822 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 264.000
Mediana precio/m²
USD 1.822
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Palmer's Cottage

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD DESARROLLADA EN 1 PLANTA SOBRE LOTE DE 1000 MTS. LA MISMA CUENTA CON UN HAL DE RECEPCION, MUY BUEN LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, TOILETTE, DPENDENCIA DE SERVICIO CON SU BAÑO, LAVADERO CON SALIDA AL JARDIN. 3 AMPLIOS DORMITORIOS 2 AL FRENTE Y MIRANDO EL JARDIN LA SUITE CON SU BAÑO, Y VESTIDOR. LA CASA SE ENCUENTRA EN EXCELENTES CONDICIONES . SE LE REALIZO UN TRATAMIENTO ESPECIAL A TODA LA CASA POR AFUERA PARA EVITAR CUALQUIER FILTRACION. TECHO DE LOSA. BOMBA PRESURIZADORA. TANQUE DE AGIA 1000 LITROS. PILETA DE 7.50 X 3.5'0. GALERIA CHICA, Y BUENA PARRILLA. JARDIN IMPRESIONANTE YA NO QUEDAN BARRIOS CON LOTES DE 1000METROS. LA CASA SE ENCUENTRA ALQUILADA HASTA JUNIO DE 2027, PERO SE PUEDE ARREGLAR SALIDA ANTICIPADA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 287.965
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~1%
USD 2.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.353.404/mes

Necesitas ingresos por $ 9.413.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Palmers s/n, Palmer's Cottage, Escobar, Buenos Aires

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