Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes
Casa en venta
USD 255.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes

Casa Venta 4 Dorm. Barrio Los Angeles Village Lote de 615 m² Ingeniero Maschwitz

Casa Venta 4 Dormitorios Barrio Los Angeles Village Lote de 615 m2 Ingeniero Maschwitz · Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 5 ambientes, 150 m², USD 255.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 244.500). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.451 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 244.500
Mediana precio/m²
USD 1.451
Mediana m²
168 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

Hermosa Casa en venta sen cul de sac de 2 plantas en barrio Los Angeles, con inmejorable acceso desde Panamericana Km 42.5 La casa es en 2 plantas, distribuida de la siguiente manera. Planta Baja: Se accede al living comedor con hogar. Toilette de recepción. Cocina con amueblamiento de bajo mesada, con comedor diario integrado con doble circulación. Lavadero y dependencia de servicio con entrada independiente. Planta Alta Dos dormitorios con placard y baño completo compartimentado . Dormitorios principal en suite con vestidor y vista al jardín como al frente de la casa Exterior: Gran galería cubierta con parrilla. Parque con piscina y solarium . Hermoso lote con plantas añejas . Lugar para auto con techo. Impecable estado general • El barrio Los Angeles es uno de los barrios más antiguos de la zona, perteneciente al casco histórico de Mascwhitz, cuenta con frondosa arboleda de distintas especies como Eucaliptus, liquidámbar y demás. Es Barrio Cerrado sin espacios comunes, de un total de 99 lotes. Cuenta Con seguridad y mantenimiento de espacios verdes. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.230.922/mes

Necesitas ingresos por $ 8.923.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.575/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour4 min · 254 m
Maschwitz Mall4 min · 264 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica8 min · 539 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada10 min · 622 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada10 min · 633 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre14 min · 926 m
Salud · 4 en la zona
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado5 min · 313 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado7 min · 433 m
HOGAR TODOS JUNTOS · centro de salud · publico12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Angeles Village

Mediana del barrio
USD 234.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Angeles Village es USD 234.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casa Venta 4 Dormitorios Barrio Los Angeles Village Lote de 615 m2 Ingeniero Maschwitz, Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Angeles Village

Busquedas relacionadas

USD 255.000
Casa en venta
WhatsApp