Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes
Casa en venta
USD 239.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes

Casa en Venta Barrio Cerrado 4 Dorm. Dependencia Pileta Los Angeles Village Ing Maschwitz Ecob

Tupac Amaru 74 · Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
166 m²
Sup. total
507 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 5 ambientes, 166 m², USD 239.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 252.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.440 contra USD 1.581 de la mediana (-8,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 252.500
Mediana precio/m²
USD 1.581
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

APTA CREDITO Desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 507,50 m², cuenta con 166,26 m² cubiertos y 182,50 m² totales construidos. En planta baja: El hall de recepción da paso a un living comedor de muy buenas dimensiones, con espacios amplios y luminosos. La cocina es independiente y cuenta con comedor diario, además de toilette de recepción y dependencia de servicio. En planta alta: Se desarrolla el sector privado, con cuatro dormitorios, el principal en suite y con vestidor, los otros 3 comparten un baño completo. En el exterior: galería cubierta con parrilla, jardín y pileta. Una casa súper funcional, cómoda y muy bien mantenida, ubicada dentro de Los Ángeles Village, uno de los barrios con excelente acceso de Ingeniero Maschwitz. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con una distribución práctica y ambientes de buenas dimensiones. Cuenta con calefacción por tiro balanceado, aires acondicionados y espacio para varios autos. Una muy buena opción para quienes buscan una casa lista para disfrutar, con espacios cómodos, jardín y pileta, dentro de un entorno residencial y con muy buen acceso. No dudes en consultar!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.090.943/mes

Necesitas ingresos por $ 8.363.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.575/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Angeles Village

Mediana del barrio
USD 234.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 239.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Angeles Village es USD 234.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tupac Amaru 74, Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

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