Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en venta en Los Angeles Village · 5 ambientes

Casa en Los Angeles Village

Los Angeles Village Ing. Maschwitz · Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
585 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 5 ambientes, 240 m², USD 245.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.021 contra USD 1.021 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.021
Mediana m²
240 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

Casa en venta en el prestigioso Barrio Cerrado Los Ángeles Village, ubicado en Ingeniero Maschwitz, Escobar. Esta propiedad ofrece la oportunidad perfecta para quienes buscan seguridad, confort y una ubicación estratégica, a solo metros de la Panamericana Ramal Escobar y justo frente al Maschwitz Mall. La casa, luminosa y funcional, se extiende sobre dos plantas y cuenta con una superficie cubierta de 240 m2. Está equipada con una pileta climatizada, un amplio jardín y una galería con parrilla, ideales para disfrutar en familia o con amigos. La calefacción por losa radiante y el aire acondicionado en todos los ambientes aseguran el máximo confort durante todo el año. Distribución de la propiedad: Planta Baja: • Ingreso a un espacioso living comedor con hogar a leña y grandes ventanales que aportan luminosidad y conexión con el exterior. • Dormitorio principal en suite con jacuzzi. • Segundo dormitorio y baño completo. • Cocina integrada, completamente equipada, con muebles bajo mesada y alacenas. • Comedor diario y acceso lateral desde la cochera. • Ágil circulación hacia el sector de parrilla y jardín. Planta Alta: • Amplio estudio o playroom con entrada independiente, adaptable para home office o sala de juegos. Exterior: • Extenso jardín y pileta. • Galería cubierta con parrilla. • Baño exterior y dependencia de servicio. • Espacio de cochera cubierta y descubierta. Los Ángeles Village: Este barrio cerrado es uno de los más consolidados de Ingeniero Maschwitz, con aproximadamente 99 lotes. Se distingue por su entorno residencial y una frondosa arboleda, ofreciendo tranquilidad y privacidad con seguridad las 24 horas. Ubicación Estratégica: A metros de la Autopista Panamericana, el acceso es rápido hacia Capital Federal, Zona Norte, Nordelta, Tigre y Pilar. La proximidad a centros comerciales, opciones gastronómicas, colegios y transporte público lo convierte en una excelente opción para vivienda permanente. Con todos los servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, internet y más, esta casa es una opción ideal para aquellos que buscan calidad de vida sin renunciar a la conectividad. ISTUETA LANDAJO PROPIEDADES CSI 6410 Las medidas, superficies, metraje y proporciones informados en las publicaciones son aproximados, toda medición está sujeta a verificación y/o ajuste. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. *El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Toda foto y/o gráfico no es de carácter contractual. *Toda información es a sólo efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.435/mes

Necesitas ingresos por $ 8.573.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.575/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Angeles Village

Mediana del barrio
USD 234.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Angeles Village es USD 234.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Angeles Village Ing. Maschwitz, Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

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