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Casa en venta en Loma Verde · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 355,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Loma Verde · 5 ambientes

Casa en Una Planta con Piscina en Venta, Barrio Cerrado Haras Santa María.

Harás Santa María · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
237 m²
Sup. total
792 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 31% menos que lo normal entre los 352 casas de 4 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Harás Santa María.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 949lo normal · 1.3831.1721.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 327.766
Tamaño normal
228 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
235 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el barrio cerrado Haras Santa María, esta casa de una planta ofrece un diseño moderno y funcional. Se distribuye en cuatro dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor y escritorio. El amplio living se integra con una cocina equipada y cuenta con salida directa a una galería cubierta con parrilla, ideal para reuniones al aire libre. El área exterior presenta una piscina rodeada de verde. La propiedad se destaca por sus ambientes bien definidos y una integración cuidada entre espacio interior y exterior. Además, dispone de tres baños y una cochera techada. Las aberturas permiten una óptima entrada de luz natural y vistas al jardín. *La publicación no tiene carácter contractual, toda la información descripta, medidas, valores y superficies es aproximada y orientativa y se encuentra sujeta a correcciones y modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.017.286 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.017.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.069.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Compras
Loma Verde10 min · 630 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada9 min · 586 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 137,2% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Harás Santa María, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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