P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Oldman 700, Loma Verde
Casa en venta
USD 367.000
+ ARS 550.000 de expensas
= $ 579,2 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Oldman 700, Loma Verde

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
748 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Piden de mas

Pide USD 367.000, un 7% mas que lo normal entre los 338 casas de 4 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Oldman 700.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.468lo normal · 1.3731.1711.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 343.171
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
233 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 392.873 en total: USD 367.000 del aviso mas USD 25.873 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.290.417 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 392.873
Precio del aviso
USD 367.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.881
Sellos y tasas~1%
USD 3.670
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.322

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.290.417/mes

Necesitas ingresos por $ 13.161.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 91.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oldman 700

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Compras
Loma Verde8 min · 514 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada7 min · 460 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada14 min · 916 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 137,2% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oldman 700, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Loma Verde

Busquedas relacionadas

USD 367.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop