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Casa en venta en Loma Verde · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Loma Verde · 5 ambientes

Casa en Venta en Loma Verde, Escobar, G. B. a. Zona Norte

CASA EN VENTA EN LOMA VERDE- ESCOBAR- 0 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 5% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Loma Verde publicados a menos de 5 cuadras de CASA EN VENTA EN LOMA VERDE- ESCOBAR- 0.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.1831.331

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 76 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 236.559
Tamaño normal
276 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa quinta en barrio abierto, cercano a panamericana. Apto crédito bancario. Acepta propiedad de menor valor y diferencia en efvo. Venta con renta hasta 01/09/2025. Hermoso parque arbolado y ornamentado con plantas, riego y piscina con cerco de proteccion para niños y filtro . Luces exteriores. La casa cuenta con 4 dormitorios , uno de ellos en suite y 3 baños mas, completos. amplio living / comedor con salamadra, cocina/ comedor diario. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frio /calor y ventiladores de techo. Galeria techada, con parrilla bacha con mesada, horno de barro y ventilador de techo. Venta con renta hasta 01/09/2025 MAP SHO Ver datos Las medidas son aproximadas y orientativas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.250 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
DON-COOK7 min · 455 m
Loma Verde12 min · 756 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada6 min · 356 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada12 min · 769 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 199.900, un 156,3% mas que en junio de 2026 y un 2,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 199.900
Tendencia (4 semanas)
▼-2.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASA EN VENTA EN LOMA VERDE- ESCOBAR- 0, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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