Casa en venta en Loma Verde · 5 ambientes

Casa en venta en Loma Verde · 5 ambientes

El Aromo Casa 6 Ambientes, 1 Suite, Piscina, Apta Crédito

Congreve, Barrio El Aromo 900 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
7
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
1.093 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Esta en lo normal

Pide USD 325.000, un 3% menos que lo normal entre los 330 casas de 4 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Congreve, Barrio El Aromo 900.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.327lo normal · 1.3631.1641.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 333.974
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
220 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.435
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 6 ambientes desarrollada en 2 plantas, 4 dormitorios, Principal en Suite PB, playroom y escritorio, DVH, losa radiante. Barrio Privado El Aromo, Apta Crédito. Propiedad de categoría ubicada en esquina sobre lote central del consolidado Barrio Privado El Aromo, a pocas cuadras de Panamericana. Superficie: Lote: 1.093 m² 295 m² construidos 245 m² cubiertos 50 m² semicubiertos Distribución: Planta Baja: Living comedor con hogar y amplios ventanales Cocina moderna con isla Dormitorio en suite con hidromasaje y ducha Escritorio Toilette de recepción Lavadero cubierto Galería semicubierta (funciona también como cochera) Parrilla techada Planta Alta: 3 dormitorios 1 baño completo Playroom Balcón terraza Exterior: Piscina 10 x 4.5mts con venecitas Amplio jardín parquizado Detalles: Riego automático por aspersores Baño completo exterior Jardín parquizado Calefacción central por radiadores Ablandador de agua Construcción tradicional Lote Central El barrio consolidado sobre 30 hectáreas de gran arboleda, cuenta con 240 unidades funcionales, red subterránea de agua corriente, gas natural, red cloacal. Seguridad las 24 horas, canchas de tenis, cancha de fútbol sobre césped, gimnasio, sauna, piscina para adultos y niños, solárium, juegos infantiles, SUM y House con restaurante. Espacio de Co-Working. Barrio totalmente escriturado. Propiedad Apta Crédito. Excelente opción para vivienda permanente, en entorno natural y con rápido acceso a CABA. Mirá el video y agendá tu visita. Lorena Fig Negocios Inmobiliarios Ambientes: Escritorio Sala de juegos Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Videocable Otros Servicios: Gimnasio, Hogar a leña, Juegos para chicos, Parque, Parrilla, Pileta, Sala de juegos, Salón de fiestas, Sauna, Solarium, Toilette

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.918.657 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.918.657/mes

Necesitas ingresos por $ 11.674.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Compras
Loma Verde6 min · 409 m
DON-COOK13 min · 835 m
Educacion
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada2 min · 106 m
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 369 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 137,2% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Congreve, Barrio El Aromo 900, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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