Casa en venta en Jardines de Escobar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 520.000 de expensas

Casa en venta en Jardines de Escobar · 5 ambientes

Excelente Casa en Jardines de Escobar

Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardines de Escobar, 5 ambientes, 108 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.204 contra USD 1.204 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Jardines de Escobar

Descripcion

CASA EN VENTA • JARDINES DE ESCOBAR • 4 DORMITORIOS, JARDÍN Y PILETA Muy linda casa desarrollada en dos plantas, ubicada en Jardines De Escobar, barrio cerrado de ambiente familiar y excelente ubicación en Belén de Escobar. La propiedad cuenta con 108 m² cubiertos + 66 m² semicubiertos, con una distribución cómoda y funcional. Planta Baja: amplio living comedor con salida directa hacia la galería y el jardín, cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, dormitorio/escritorio y baño completo. Planta Alta: tres dormitorios con placard y baño completo. Los ambientes se destacan por su buena luminosidad y espacios de guardado. En el exterior cuenta con amplia galería/quincho con parrilla, jardín propio y pileta, conformando un muy buen espacio para disfrutar en familia. Dispone además de sector de estacionamiento. La propiedad posee calefacción mediante estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionado. Sobre Jardines de Escobar: barrio cerrado de escala familiar, ubicado a pocas cuadras de Panamericana Ramal Escobar (Km 49,5) y muy próximo a Ruta 25, con excelente acceso tanto al centro de Escobar como a Zona Norte. Se encuentra además cerca de Portal Escobar, Jumbo, Easy y Temaikén. Entre sus espacios comunes cuenta con SUM, piscina para adultos y niños, cancha de fútbol y sector de juegos infantiles, además de seguridad. Superficies: 108 m² cubiertos 66 m² semicubiertos Jardín propio Pileta Galería / quincho con parrilla 4 dormitorios 2 baños completos Expensas  Aprox: ARS 520.000 Una excelente alternativa para quienes buscan casa con jardín y pileta dentro de un barrio cerrado, con muy buen acceso a Panamericana y cercanía al centro de Escobar. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.. AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-1072)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Kiosco de Lily1 min · 65 m
Las Marias2 min · 106 m
YPF11 min · 675 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 IMPERIO DEL JAPON · primaria · publica4 min · 262 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DRA. MARTHA VELAZCO DE MORINI · secundaria · publica4 min · 287 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUANA AZURDUY · inicial · publica8 min · 527 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Calesita4 min · 288 m
Plaza de las Sensaciones6 min · 394 m
Plaza Combatientes11 min · 711 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DR. CREMONA · clinica especializada · privado11 min · 731 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado12 min · 764 m
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado12 min · 771 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jardines de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.1%
Esta propiedad
USD 130.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 130.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jardines de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Jardines de Escobar

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp