Casa en venta en Jardines de Escobar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 142.000

Casa en venta en Jardines de Escobar · 5 ambientes

Casa en El Barrio Privado Jardines de Escobar

Jardines de Escobar al 300 · Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardines de Escobar, 5 ambientes, 169 m², USD 142.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 840 contra USD 1.101 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.101
Mediana m²
144 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Jardines de Escobar

Descripcion

Descubra esta impecable propiedad desarrollada en dos plantas, caracterizada por su gran luminosidad y una ubicación privilegiada dentro del Barrio Cerrado Jardines de Escobar. Una casa que combina calidez, funcionalidad y una excelente calidad constructiva. NO ES APTA CRÉDITO. Detalles Destacados • Financiación disponible: Consulte por planes de pago, con el 70% de anticipo. • Superficie: Lote de 375 m² | 169 m² cubiertos | 57 m² semicubiertos. • Servicios completos: Electricidad subterránea, gas natural, agua corriente, cloacas y video cable. Planta Baja: • Recepción: Elegante hall de entrada con una imponente puerta de madera de Pinotea. • Área Social: Amplio y luminoso living comedor ideal para reuniones familiares. • Cocina: Comedor diario equipado con mesadas de granito Gris Mara y mobiliario bajo mesada de alta calidad. • Funcionalidad: Toilette de recepción y un lavadero independiente de generosas dimensiones. Planta Alta: El Área de Descanso • Dormitorios: Tres habitaciones luminosas, todas equipadas con aire acondicionado y calefacción por tiro balanceado. • Baño: Un baño completo de amplias dimensiones que asiste a los tres dormitorios. Exterior: • Galería techada: Perfecta para momentos de descanso. • Parrilla: Espacio dedicado para el asador. • Piscina: De fibra (4x2 metros) equipada con sistema de filtro completo y escalera. • Cochera: Espacio cubierto para el vehículo. Calidad Constructiva y Equipamiento • Aberturas: Aluminio de alta prestación. • Climatización: Sistema de calefacción por tiro balanceado y equipos de aire acondicionado frío/calor. • Acabados: Pisos cerámicos de fácil mantenimiento y techos de losa. Expensas: El valor actual aproximado es de $500.000 (incluye proporcional de ARBA y Municipal de forma bimestral hasta el momento de la escrituración). Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.317/mes

Necesitas ingresos por $ 4.969.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jardines de Escobar

Mediana del barrio
USD 84.900
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 142.000

El precio mediano de las casas en venta en Jardines de Escobar es USD 84.900, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jardines de Escobar al 300, Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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