Casa en venta en Jardines de Escobar · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 650.000 de expensas

Casa en venta en Jardines de Escobar · 5 ambientes

Casa en El Barrio Privado Jardines de Escobar

Jardines de Escobar al 100 · Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardines de Escobar, 5 ambientes, 128 m², USD 160.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.267 de la mediana (-1,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
124 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Jardines de Escobar

Descripcion

Chalet clásico en venta en Barrio Jardines de Escobar: Presentamos esta excelente propiedad de construcción tradicional, desarrollada en dos plantas sobre un gran lote con entorno consolidado, ideal para quienes buscan comodidad, solidez constructiva y espacios amplios. Se toman propiedades y rodados como parte de pago. NO ES APTO CREDITO. Planta Baja: • Ingreso: Recepción principal con puerta doble de madera maciza de primera calidad. • Área social: Gran living de amplias dimensiones con leños a gas, pensado para el confort diario. • Cocina / Comedor: Espaciosa cocina comedor integrada, con excelente amoblamiento y capacidad de guardado. • Dormitorios: 1 dormitorio cómodo y luminoso. • Baños: Toilette / baño completo. • Espacios de guardado: Baulera funcional ubicada bajo la escalera. Planta Alta: • Dormitorios: 2 dormitorios confortables, con espacio de guardado cada uno. • Baños: 1 baño completo compartimentado para uso general. • Área de entretenimiento: Gran playroom versátil, ideal para sala de juegos, cine o escritorio. Exterior: • Galería: Sector semicubierto con parrilla. • Área de piscina: Piscina equipada con sistema de filtro e iluminación LED. • Servicios exteriores: Lavadero independiente. • Jardín: Parque perimetrado con paredón propio e iluminación instalada. • Estacionamiento: Cochera cubierta para 2 vehículos. Climatización y detalles técnicos: • Equipos de aire acondicionado Split frío/calor instalados en todos los ambientes. • Calefactores a gas en el playroom. • Leños a gas en el living principal. • Estructura y mampostería de construcción tradicional. • Bomba presurizadora. La casa se encuentra dentro del Barrio Jardines de Escobar, un pequeño y pintoresco Barrio Cerrado muy familiar, tiene un acceso increíble, a tan sólo 4 cuadras de la Panamericana ( Ruta 9 ), Bajada Escobar Km 49,5 , y a 2 cuadras de la Ruta 25 donde se encuentran el Supermercado Jumbo, Easy, Munchis y Temaiken. Cuenta con un SUM, piscina para adultos, y cancha de futbol. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Matricula C.M.Z.C 489 • Fabian Eduardo Persini Matricula C.U.C.I.C.B.A 8562 • Matías Gabriel Persini

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jardines de Escobar

Mediana del barrio
USD 84.900
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Jardines de Escobar es USD 84.900, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jardines de Escobar al 100, Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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