Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 129.900

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes Venta Ingeniero Maschwitz Amplia

Perito Moreno 1100 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 5 ambientes, 164 m², USD 129.900 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 198.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.334 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 198.000
Mediana precio/m²
USD 1.334
Mediana m²
156 m²
Comparar con 58 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 • Contacto: ROSANA SKRBEC CASA 5 AMBIENTES VENTA INGENIERO MASCHWITZ AMPLIA Y LUMINOSA SOBRE LOTE PROPIO DE 314 M2 EXCELENTE CASA DE 2 PLANTAS CON JARDIN PLANTA BAJA: AL INGRESAR NOS ENCONTRAMOS CON AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA SEPARADA CON DESAYUNADOR, POSEE BAÑO COMPLETO Y SALIDA AL JARDIN. QUINCHO SEMICUBIERTO CON PARRILLA Y GRAN JARDIN CON JUEGOS INFANTILES. IMPORTANTE ESPACIO DE USOS MULTIPLES O GARAGE TOTALMENTE CERRADO CON LUGAR PARA 3 AUTOS EL MISMO TIENE PORTON ELECTRICO QUE FACILITA EL FACIL ACCESO. POSIBLIDAD DE DIVIDIR EL MISMO Y HACER OTRO AMBIENTE MAS. PLANTA ALTA: CUENTA CON 3 DORMITORIOS EL PRINCIPAL CON MUY AMPLIO PLACARD DE PARED A TECHO. BAÑO COMPLETO Y HALL DISTRIBUIDOR. TODOS LOS AMBIENTES POSEEN VENTANALES CON VISTA ABIERTA POR LO QUE SON MUY LUMINOSOS. EXTERIOR: GALERIA SEMICUBIERTA CON PARRILLA COMPLETA, ESPACIO FOGONERO Y GRAN JARDIN CON JUEGOS INFANTILES PROPIEDAD APTA CREDITO OPORTUNIDAD POR PRECIO Y UBICACION YA QUE ES UNA DE LAS ZONAS DE MAYOR CRECIMIENTO DE ZONA NORTE. LA PROPIEDAD SE ENCUENTA UBICADA A 400M DE LA COLECTORA OESTE DE LA RUTA 9 RAMAL ESCOBAR LO QUE BRINDA UN FACIL ACCESO. CUALQUIER DUDA CONSULTE POR ESTA Y OTRAS PROPIEDADES EN LA ZONA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.058
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1%
USD 1.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.715

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.145.165/mes

Necesitas ingresos por $ 4.580.661/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.375/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-46.3%
Esta propiedad
USD 129.900-39.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 129.90008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Perito Moreno 1100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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