Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 5 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en Ingeniero Maschwitz Apta Crédito Bancario

Maschwitz, Las Glorias · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 5 ambientes, 170 m², USD 170.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 175.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.071 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 175.000
Mediana precio/m²
USD 1.071
Mediana m²
160 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Ubicada en el encantador barrio de Las Glorias, Ingeniero Maschwitz, esta casa de 15 años ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad. Con una superficie total de 395.5 M2 y una superficie cubierta de 170 M2, esta propiedad de dos pisos es ideal para familias que buscan un entorno tranquilo y bien equipado. La casa cuenta con 2 dormitorios, de los cuales 1 es una suite con closet, y dispone de 2 baños completos y 1 toilette. El espacio de estacionamiento cubierto para un vehículo es una conveniencia adicional para los propietarios. El diseño de la casa incluye un amplio living comedor, cocina equipada, y un escritorio perfecto para el trabajo o estudio en casa. Las áreas exteriores se destacan con un jardín, patio, y un balcón terraza, ideales para disfrutar de la orientación este y del sol durante el día. Adicionalmente, la propiedad ofrece un galpón y una galería. Entre sus amenidades se incluyen calefacción, solarium, pileta descubierta, y una parrilla techada, perfectas para el entretenimiento familiar. Además, es apta para mascotas y cuenta con una ubicación tranquila, proporcionando un entorno seguro y acogedor. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, Internet, cable, y wifi, asegurando todas las comodidades modernas. La propiedad es apta para crédito y permite escritura inmediata, ofreciendo opciones de financiación para facilitar su adquisición. No pierda la oportunidad de vivir en una casa luminosa y bien equipada, en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad y conveniencia. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-46.3%
Esta propiedad
USD 170.000-20.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 170.00008 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Maschwitz, Las Glorias, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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