Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 310.000
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Haras Maria Victoria · 5 ambientes

Casa en Venta en Haras Maria Victoria

Atahualpa 5, B1738 La Reja · Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
290 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras Maria Victoria, 5 ambientes, 290 m², USD 310.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.069 contra USD 1.280 de la mediana (-16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
250 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Haras Maria Victoria

Descripcion

Casa en venta de estilo moderno y cálido, desarrollada sobre lote central de 650 m², uno de los más amplios del barrio. Una propiedad pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de los espacios sociales, con ambientes amplios, funcionales y excelente conexión con el exterior. Planta alta Suite principal con vestidor y baño privado. Tres dormitorios junior que comparten un baño completo. Gran playroom, ideal como sala de estar, gimnasio o espacio de trabajo. Planta baja Hall de ingreso con toilette de recepción. Amplio living comedor integrado, con muy buena luminosidad y salida directa al jardín. Cocina cómoda y funcional, vinculada al comedor diario y al sector social de la casa. Exterior Galería con parrilla, mesada y pileta. Lavadero independiente y espacio de guardado. Gran jardín parquizado con pérgola de madera, riego automático y tres circuitos de iluminación exterior. Además, cuenta con preinstalación de agua y electricidad para futura piscina. Detalles de confort Calefacción por radiadores mediante caldera. Termotanque independiente para agua caliente. Aires acondicionados frío/calor y ventiladores de techo en todos los ambientes. Generador eléctrico instalado. Posibilidad de tomar propiedad en CABA de menor valor y financiación a evaluar. Contáctanos para poder conocerla!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.711.925/mes

Necesitas ingresos por $ 10.847.701/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Loma Verde6 min · 396 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada4 min · 232 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada10 min · 613 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Atahualpa 5, B1738 La Reja, Haras Maria Victoria, Escobar, Buenos Aires

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