venta
USD 142.000
Casa · 120m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
El Cazador · 3 amb · 2 dorm · 120 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en El Cazador · 5 ambientes
USD 750.000
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Casa en venta en El Cazador · 5 ambientes
Casa en Venta Al Lago - 3 Dorm - Noreste - Marinas Puertos
MARINAS - PUERTOS/ESCOBAR 100 · El Cazador, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 320 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Venta de Casa 4 DORMITORIOS en Puertos Marinas, Escobar Muy buena casa en venta desarrollada en dos plantas sobre lote en esquina a la laguna Orientación Noreste VIDEO DE LA CASA DISPONIBLE
• RECORRELA POR DENTRO!! PB: Hall de ingreso amplio con vista a jardín externo.
Escritorio/dormitorio con baño completo con ingreso desde la cochera.
Lavadero.
Toilette.
Cava bajo escalera.
Living comedor muy amplio con salida a la galería con vista a la pileta (contigua que se une visualmente con el lago).
Cocina separada con salida a la galería con parrilla, mesada y bacha.
El baño para pileta cuenta con acceso desde el exterior. PA: Hall de distribución en altura.
Suite principal, baño con doble bacha y vestidor.
Balcón con vista al lago y terraza verde en altura con huerta. 2 dormitorios que comparten un baño completo.
Posibilidad de extensión para desarrollar otro dormitorio/family.
Cochera cubierta para dos autos.
Salida navegable al lago central desde el jardín.
CL XINTEL(LHP-LHP-1638)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.765.186 por mes con ingresos de $ 27,1 M.
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.765.186/mes
Necesitas ingresos por $ 27.060.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.900 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
USD 1.900/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Cazador
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Cazador esta hoy en una mediana de USD 232.500, un 1,7% menos que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Cazador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 232.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Cazador
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 297.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.1%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Cazador
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.107/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en El Cazador
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 295.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Cazador
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 213.127
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en El Cazador.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ver el informe semanal de El Cazador: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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