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Casa en venta en San Benito · 4 ambientes
Casa en Venta en San Benito, Villanueva, Tigre
San Benito Villanueva · San Benito, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de San Benito
Pide USD 650.000, un 3% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en San Benito publicados a menos de 10 cuadras de San Benito Villanueva.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 628.852
- Tamaño normal
- 276 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 59 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.167
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en San Benito
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Benito esta hoy en una mediana de USD 599.000, un 17,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Benito
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 599.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en San Benito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Benito
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 558.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.4%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en San Benito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Benito
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 549.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.5%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Benito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en San Benito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.246/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en San Benito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Benito
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 574.676
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en San Benito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Benito Villanueva, San Benito, Escobar, Buenos Aires
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