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Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 332,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes

Casa Venta 4 Ambientes en Los Angeles Village, Maschwitz Escobar Lote de 500 m²

Casa venta 4 ambientes en Los Angeles Village , Maschwitz Escobar lote de 500 m2 · Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 4 ambientes, 150 m², USD 215.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.433 contra USD 1.609 de la mediana (-10,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.609
Mediana m²
140 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

Amplia casa construida en 2 plantas en muy buen estado de conservación y buena iluminación Planta Baja: Amplio Living Comedor integrado y toilette de recepción. Cocina comedor con lavadero separado, dependencia de servicio con baño completo. Planta Alta: Dormitorio principal en Suite y Dos dormitorios que comparten baño completo. Playroom que balconea al living que puede ser utilizado también como escritorio. Exterior: Amplia galería con Parrilla, sin pileta de natación. Parque con riego por aspersión. Alarma perimetral. Cochera techada para 1 auto. Ubicación inmejorable sobre Colectora Oeste, Panamericana Ramal Escobar Km 42,5. Excelente acceso y zona comercial a escasos metros. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.887.325/mes

Necesitas ingresos por $ 7.549.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa venta 4 ambientes en Los Angeles Village , Maschwitz Escobar lote de 500 m2, Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

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