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Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 332,2 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M

Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes

Casa en Los Angeles Village

Barrio los Angeles, Ingeniero Maschwitz · Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 4 ambientes, 160 m², USD 215.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.344 contra USD 1.433 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.433
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Los Angeles Village

Descripcion

Excelente casa en dos plantas con muy buena luminosidad y estado impecable. Planta Baja: Amplio living-comedor integrado, muy luminoso, con toilette de recepción. Cocina comedor de generosas dimensiones, con lavadero independiente. Dependencia de servicio/ cuarto de planchado con baño completo. Planta Alta: Dormitorio principal en suite. Un dormitorio adicional con baño completo fuera del dormitorio. Playroom con vista al living, ideal también como escritorio o espacio de trabajo o futuro segundo dormitorio. Exterior: Gran galería con parrilla, ideal para reuniones. Parque con sistema de riego por aspersión. Alarma perimetral. Cochera techada para 1 vehículo. (No cuenta con pileta) Ubicación: Inmejorable, sobre Colectora Oeste, Panamericana Ramal Escobar km 42,5. Excelente acceso y cercanía a zona comercial. Aviso legal: Las descripciones, medidas y superficies consignadas son aproximadas y pueden variar. La información es orientativa y no contractual. Las operaciones inmobiliarias son realizadas por el martillero y corredor responsable Nicolas Masciottra CMCPSI 7164

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.887.325/mes

Necesitas ingresos por $ 7.549.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio los Angeles, Ingeniero Maschwitz, Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

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