Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 225.000
+ ARS 720.000 de expensas

Casa en venta en Los Angeles Village · 4 ambientes

Casa Venta Los Angeles Village Escobar Lote de 436 m²

Casa Venta Los Angeles Village Escobar Lote de 436 m2 · Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Angeles Village, 4 ambientes, 120 m², USD 225.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa construida en dos plantas en uno de los barrios más antiguos de la zona, con frondosa arboleda original (Eucaliptos, Pinos y sauces), con acceso inmejorable a escasos 100 mts de colectora y Panamericana Km 42,5 ramal escobar. PLANTA BAJA: se accede a hall central y amplio living con toilette de visitas con amplios ventanales al frente y también con salida al jardín. Acceso a la cocina con espacio para pequeño comedor diario con salida al jardín. PLANTA ALTA El cuarto principal es en suite con ante baño y con placares empotrados en ambas paredes, Otros dos dormitorios equipados . Ambos cuartos comparten baño completo. Equipado con radiadores y Aire acondicionados. EXTERIOR: Galería semicubierta al igual que la cochera y Piscina de fibra. El barrio Los Angeles es uno de los barrios más antiguos de la zona, perteneciente al casco histórico de Maschwitz, cuenta con frondosa arboleda de distintas especies como Eucaliptus, liquidámbar y demás. Es Barrio Cerrado sin espacios comunes, de un total de 99 lotes. Cuenta Con seguridad y mantenimiento de espacios verdes. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.956.318/mes

Necesitas ingresos por $ 7.825.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour4 min · 263 m
Maschwitz Mall4 min · 276 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº927 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica9 min · 547 m
ESCUELA D. F. SARMIENTO · inicial/primaria · privada10 min · 610 m
COLEGIO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · privada10 min · 622 m
Espacios verdes
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casa Venta Los Angeles Village Escobar Lote de 436 m2, Los Angeles Village, Escobar, Buenos Aires

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