Casa en venta en Loma Verde · 4 ambientes

Casa en venta en Loma Verde · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Ambientes en Haras, Loma Verde, Escobar

Casa en Venta 0 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Descripcion

VENTA DE CASA 4 DORMITORIOS, CASAS DEL HARAS, LOMA VERDE 4 ambientes | 3 dormitorios | Jardín | Seguridad | Pileta | Obra avanzada ¿Qué hay cerca? -A 5 minutos de la Ruta 25 y Panamericana (Ramal Escobar)-A pocos minutos del centro de Escobar y de Ingeniero Maschwitz-Cercanía con supermercados, centros comerciales, estaciones de servicio y clubes deportivos-En zona de alto crecimiento, con barrios nuevos y obras en desarrollo Distribución -3 dormitorios luminosos, todos con ventanas amplias al exterior y pisos tipo madera.-Living-comedor integrado, con vistas abiertas al jardín.-Cocina semi-integrada, con espacio de almacenamiento y conexión directa al área social.-Baño completo con ducha, a terminar, con instalaciones y revestimientos en proceso. Exterior -Jardín privado con espacio suficiente para una galería, parrilla.-Piscina-Entrada vehicular con cochera.-Terreno nivelado y cerrado, ideal para quienes buscan confort y privacidad. Estado de la obra -Obra en etapa avanzada de terminación: pisos colocados, paredes interiores listas, aberturas y pintura blanca aplicadas.-Instalación eléctrica y sanitaria en proceso de finalización.-El comprador puede elegir algunos detalles de terminación a gusto (ideal para personalizar la casa). Seguridad & Entorno -Zona residencial con vigilancia privada, calles tranquilas y buen entorno urbano.-Accesos rápidos a la Ruta 25, a minutos de Panamericana ramal Escobar.-Desarrollo Lofts del Haras en ejecución a pocos metros, sumando valor a toda la zona. Oferta educativa destacada en la zona -St. Lukes College, dentro de Haras Santa María-Instituto Del Norte (IDEN), sobre Ruta 25-Colegio San Matías, en Maschwitz-Northfield School, en El Cazador-Colegio Dover y Escuela Waldorf Arcángel, en Loma Verde Financiación disponibleValor total de la propiedad: USD 120.000 -Anticipo inicial: USD 40.000-Saldo restante: USD 80.000-Financiación en 9 cuotas mensuales. "Ubicación privilegiada, ideal para familias jóvenes, parejas que buscan su primera vivienda o inversores con visión a futuro". ¡Consúltanos por planos, valores y visitas! Esta puede ser tu próxima casa. Corredor Inmobiliario Julio López Figueroa "Propiedades" Colegiado Matrícula Número 5551 del C.M.C.P.S.I Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.818 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.818/mes

Necesitas ingresos por $ 4.291.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 22,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Compras
Loma Verde6 min · 415 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada4 min · 268 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 137,2% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta 0, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp