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Casa en venta en Loma Verde · 4 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
= $ 417,1 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Casa en venta en Loma Verde · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes Tipo Loft en Barrio San Antonio / Loma Verde

san antonio · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cocheras
7
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
267 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES TIPO LOFT en ESCOBAR LOMA VERDE 3300 m2 de Parque, alambrado e iluminado. UBICACIÓN panamericana ramal escobar KM 54.5 DOS PLANTAS: • EN PLANTA BAJA: Hall de recepción Gran sala de estar y comedor con doble altura y ventanales con vista al parque Toilette de recepción Cocina integrada lavadero y dependencia. Dos dormitorios que comparten un baño completo. PLANTA ALTA Gran hall con armarios para escritorio o sala de estar Suite principal con baño completo y terraza La casa es super luminosa! ideal para que disfrutan de la naturaleza. Pérgola para dos autos, galpón de guardado. Tiene alarma No cuenta con pileta. Un poquito del barrio San Antonio: Esta ubicado a 3500 mt de la Panamericana, un estilo único, con añosa arboleda. Barrio parquízado por Thays El barrio no posee amenities Vigilancia 24hs, servicio de portería.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.683 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 18.683 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.369.140 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.369.140/mes

Necesitas ingresos por $ 9.476.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 137,2% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Loma Verde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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