Casa 4 ambientes en venta en Oldman 2430, Loma Verde

Casa 4 ambientes en ventaen Oldman 2430, Loma Verde

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Conviene mirarla

Pide USD 185.000, un 11% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Oldman 2430.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.028lo normal · 1.150

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 39% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 207.000
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.007
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lindísima casa emplazada en un terreno de construcción tradicional.ACEPTA PARTE EN PERMUTA DE INTERES DEL VENDEDOR Pb: • - Living comedor con gran ventanal al jardín • cocina semiintegrada • un baño • 2 habitaciones -Escritorio o 3 era habitación PA: -Habitación principal -1 baño -Espacio para escritorio -salida a la terraza Jardín con pileta y parrilla -FEE de ingreso :USD 5.000 Sobre el barrio: Área Deportiva: -GOLF 9 HOYOS -EQUITACION -TENIS (13 canchas) -PADDLE ( 6 canchas) -FUTBOL Complejo con 3 canchas reglamentarias de futbol 11, una de ellas iluminada. Cancha reglamentaria de futbol 7 y una auxiliar. Cancha reglamentaria de futbol 5. Estacionamiento. Quincho. Utilería. Amplios y cómodos vestuarios. Baños con ducha. Toilettes para damas. Adherido a la AIFZN (Asociación Intercountry de Fútbol Zona Norte) y Liga Intercountry de Fútbol 7. -PILETAS Área Recreativa: -House Principal -House Juvenil -Actividad Infanto-Juvenil Enseñanza de deportes. Juegos y recreación. Nocturnas, salidas, campeonatos y encuentros amistosos. Funciona durante todo el año los fines de semana. Colonia de Verano y de Invierno. -Juegos Infantiles NOTA: Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo. María Alejandra Vergello C.M.Z.C 626 Información Adicional: Monto de las expensas: Ver datos Calefacción Gas natural Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.668.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.250 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 185.000, un 137,2% mas que en junio de 2026 y un 9,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▼-9.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oldman 2430, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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