Casa en venta en La Barra Village · 4 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 550.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en La Barra Village · 4 ambientes

Venta casa la barra village

La Barra Village 100 · La Barra Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Barra Village, 4 ambientes, 160 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.562 contra USD 1.562 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Barra Village

Descripcion

La Barra Village Casa en una planta con playroom en la planta alta Habitacion principal en suite . Dos habitaciones mas con baño completo . Living comedor, cocina a parte, con cocina industrial, lavadero a parte . Aire acondicionado Caldera. Galeria cerrada con salamandra , parrilla y baño. Pileta. La Barra Village , es un barrio cerrado y consolidado Tiene seguridad las 24 hs, pileta para adultos, pileta para los mas chiquitos. SUM. Parrilla . Gimnasio equipado con clases programadas , area deportiva coordinada por profesores actividades recreativas Colonia de vacaciones. Cancha de fútbol y hockey. LE Bienes Raíces Lucía Estivill, Martillera y Corredora Pública Matrícula CMZC 618 T° 2 F° 9 Las medidas, superficies, fotografías, descripciones y valores consignados son aproximados, orientativos y no contractuales, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y demás documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.191.155/mes

Necesitas ingresos por $ 8.764.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Barra Village 100, La Barra Village, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Barra Village

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Casa en venta
WhatsApp