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Casa en venta en La Barra Village · 1 ambiente
Casa en venta
USD 320.000
= $ 504,8 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Casa en venta en La Barra Village · 1 ambiente

Casa En Venta La Barra Village APTO CREDITO

LA BARRA VILLAGE - ESCOBAR 3900 · La Barra Village, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Barra Village, 1 ambiente, 180 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.562 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
160 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Barra Village

Descripcion

HERMOSA PROPIEDAD EN UNO DE LOS BARRIO CON MEJOR ACCESO DE LA ZONA. DESARROLLADA EN DOS PLANTAS CUENTA CON ENTRADA EMPERADOR, COCHERA PARA DOS AUTOS DESCUBIERTA, AMPLIO HALL DE ACCESO, TOILETTE DE RECEPCION. GRAN LIVING COMEDOR CON HOGAR, COCINA SUPER COMODA Y TOTALMENTE EQUIPADA, COMEDOR DIARIO, PLAYROOM O SALA DE JUEGOS, AMPLIA GALERIA CON PARRILLA CERRADA CON MUEBLES DE GUARDADO MESADA Y BACHA LAVAPLATOS, BAÑO PARA PILETA. GRAN PISCINA REVESTIDA EN VENECITAS CON SOLARIUM Y REJA DE PROTECCION. EN PLANTA ALTA AMPLIO HALL DE DISTRIBUCION, 3 DORMITORIOS PRINCIPAL EL SUITE CON VESTIDOR, LOS OTROS DOS DORMITORIOS COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO CON ANTE BAÑO. AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES COCINA GASTRONOMICA, PLACARES COMPLETOS, CORTINADOS OPCIONAL CON MUEBLES POSIBILIDAD DE ALQUILER • CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.867.574/mes

Necesitas ingresos por $ 11.470.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA BARRA VILLAGE - ESCOBAR 3900, La Barra Village, Escobar, Buenos Aires

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