Casa en venta en Jardines de Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 160.000
+ ARS 710.000 de expensas

Casa en venta en Jardines de Escobar · 4 ambientes

Venta Casa con Pileta en Jardines de Escobar

Barrio Jardines de Escobar · Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Jardines de Escobar, 4 ambientes, 104 m², USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 119.500). El m² sale USD 1.538 contra USD 1.079 de la mediana (+42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 119.500
Mediana precio/m²
USD 1.079
Mediana m²
113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Jardines de Escobar

Descripcion

Casa en venta en barrio privado Jardines de Escobar Financiación privada hasta el 40%, acepta vehiculo como parte de pago. Esta casa de 4 ambientes cuenta con 3 habitaciones, 1 baño en suite, 1 baño completo y un toilette. Pileta climatizada con paneles solares Perforación de 60 mts con bomba presurizada Calefacción central con caldera a gas Split frio calor en todos sus ambientes Parrilla techada, garaje para cuatro autos Placards empotrados recientemente colocados Muebles de diseño empotrados (living comedor, alacena y bajo mesada) Pisos de madera Patagonia de lapacho con revestimiento de raíz nogal Piso cerámico en los dormitorios. En el fondo de la casa hay una pergola de 3x3 revestida en melamina TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. AVISO LEGAL Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. Bötts Real Estate SAS Martín Bottger Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.399.794/mes

Necesitas ingresos por $ 5.599.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jardines de Escobar

Mediana del barrio
USD 94.450
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Jardines de Escobar es USD 94.450, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Jardines de Escobar, Jardines de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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