Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Venta 3 Dorm. + Gale. 2 Baños + Galp. Lote: 618 m² + Pileta

Rio De La Plata 2100 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 4 ambientes, 92 m², USD 130.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 127.500). El m² sale USD 1.413 contra USD 1.357 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
94 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

¡Tu refugio natural en Nuevo Maschwitz! | Casa de 3 dorm. escriturada ,construida en planta baja sobre lote de 618 m² (Sin Expensas) Ubicada en el pintoresco y tranquilo barrio abierto Nuevo Maschwitz (localidad de ingeniero Maschwitz, partido de Escobar). Esta propiedad combina la serenidad y la exuberante vegetación característica de la zona con la libertad de vivir sin expensas. Diseñada íntegramente en una sola planta con una sólida construcción tradicional, ofrece máxima funcionalidad, calidez y conexión con la naturaleza= Medidas y Superficies Superficie del Terreno: 618 m² Superficie Total Construida: 130 m² Superficie Cubierta: 92 m² Superficie Semicubierta: 30 m2 Distribución e Interiores= ¡Amplio espacio social con gran living y cocina integrada con barra y mesa para toda la familia! Muebles de guardado en alto y bajo mesada. Gran luminosidad natural.! Dormitorio Principal en Suite: Con baño completo privado y amplio espacio de placard con interiores hechos. Segundo y Tercer Dormitorio: Muy luminosos, ideales para dormitorios infantiles o espacio de trabajo o para huéspedes. Segundo Baño Completo: Asiste a los dos dormitorios secundarios y actúa como baño de visitas. Detalles y Calidez: Toda la carpintería de la casa es de madera de excelente calidad, con ventanas que aportan mucha luz y postigones que aportan un encanto único. Estructura Sólida: Construcción tradicional de gran solidez y proyectada para permitir futuras ampliaciones con facilidad. Planos de la casa aprobados por la municipalidad. Calefaccion por piso radiante electrico, cocina a gas y aire frio calor en living xcomedor y pre conexion lista en los distintos ambientes. Exterior y Amenities Gran Galería Perimetral: Espacio semicubierto de 30 m² que rodea la vivienda, ideal para disfrutar de la sombra y la vista al parque en cualquier época del año. Pileta de Natación: Ubicada estratégicamente para aprovechar el sol durante todo el día. Cuarto de Guardado / Lavadero: Espacio exterior independiente donde actualmente se encuentra instalado el lavadero. Amplio Parque Verde: 618 m² rodeados de la vegetación madura y arboleda característica de la zona de Escobar. El Entorno Nuevo Maschwitz se destaca por ser un barrio abierto, desarrollo joven y muy tranquilo, de ambiente familiar y en pleno contacto con la naturaleza. Una oportunidad ideal para vivir con privacidad y SIN costo de expensas, a un paso de todo= Colegios, shopping, centros gastronómicos de moda, a 3 minutos del pueblo de Maschwitz, ¡a un paso de la panamericana y pegado a Escobar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.508/mes

Necesitas ingresos por $ 4.562.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.375/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-46.3%
Esta propiedad
USD 130.000-39.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 130.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rio De La Plata 2100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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