Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 282.000

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Venta Apta Credito | Excelente Casa Muy Luminosa C/jardin y Pileta | B. Las Chacras

Venta Apta Credito | Excelente Casa Muy Luminosa C/jardin y Pileta | Las Chacras · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
1.085 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 4 ambientes, 243 m², USD 282.000 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.160 contra USD 1.478 de la mediana (-21,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.478
Mediana m²
222 m²
Comparar con 39 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

VENTA APTA CREDITO | EXCELENTE CASA MUY LUMINOSA con JARDIN y PILETA Implantada sobre un terreno de 1.085m2, la casa esta desarrollada mayormente en una planta, muy luminosa, de excelentes calidades y terminaciones. Ubicada en el hermoso Barrio Residencial Las Chacras de Ing. Maschwitz, hermoso y tranquilo barrio de terrenos amplios, muy forestado y de pujante desarrollo arquitectonico caracterizado por originales diseños en materiales nobles, elementos reciclados y de marcada tendencia ambientalista. Dada su ubicación sobre una calle cortada, totalmente edificada y habitada que genera una circulacion exclusivamente de propietarios o allegados, su localización es de especial atractivo en cuestiones de TRANQUILIDAD y SEGURIDAD. INTERIOR: PB: • Hall Recibidor ideal para dejar zapatos y ropa de visitas. • Living con salida a la Galeria y vista al Jardin. • Comedor con vista abierta al Jardín. • Comoda Cocina Semi-Integrada con Barra Desayunadora. • Lavadero espacioso. • Sector de descanso de gran seguridad con puerta blindada que separa los Dormitorios del resto de la vivienda. • Dormitorio en Suite, con amplio Vestidor y Baño con Hidromasaje, • Segundo Dormitorio con Vestidor. • Baño secundario con Box de Ducha. PA: • Amplio Escritorio con vista al Jardin o posible Tercer Dormitorio MUY LUMINOSO. EXTERIOR: • Galería Lateral con vista al jardin, al estanque y a la pileta. • Parrilla con mesada y bacha. • Baño completo para pileta y para el Estudio/Espacio de Trabajo/Taller. • Gran ambiente para Espacio de Trabajo: Taller/Consultorio/etc, totalmente independiente de la Vivienda sobre el frente del lote para acceso rapido desde el exterior. • Cochera para Dos autos y Espacio Guardacoches descubierto. • Amplio y bonito Jardín hermosamente parquizado, con frutales y sector de huerta. • Estanque Ornamental de plantas acuaticas. • Pileta de hormigon con borde atermico. EXCELENTES CALIDADES CONSTRUCTIVAS: • Paredes de material de exterior revestido con recubrimiento cementicio color. • Techo de Chapa prepintada. • Aberturas exteriores de Aluminio blancas con DVH (Doble Vidrio Hermetico). • Puertas Principal de Madera Macisa. • Puertas Interiores craftmaster blancas. • Cielorraso en madera a la vista. • Entrepiso con piso de Madera a la vista. • Pisos de porcellanato de placas grandes en ambientes sociales y Cocina. • Pisos de madera en Dormitorios y Entrepiso. • Porcellanato en pisos y paredes de Baño de la Suite y Venecita en Baño secundario. • Galeria con piso ceramico moderno, cielo raso de cañas, cubierta de chapa acanalada traslucida. • AA por Split en Comedor y Cocina Integrada, en Suite, en Dormitorio secundario y en Entrepiso. • Calefaccion por Losa Radiante. • Piso de Porfido en Cochera, espacio gurada coche y en veredas perimetrales • Riego por aspersion. • Agua potable de perforación propia. • Pozo ciego. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 301.881
Precio del aviso
USD 282.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.824
Sellos y tasas~1%
USD 2.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.237

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.471.302/mes

Necesitas ingresos por $ 9.885.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica11 min · 680 m
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JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica12 min · 750 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-46.3%
Esta propiedad
USD 282.000+31.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 282.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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