Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes
Casa en venta
USD 139.000

Casa en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Casa en Nuevo Maschwitz

Rio de la Plata al 2100 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
618 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero Maschwitz, 4 ambientes, 91 m², USD 139.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 126.000). El m² sale USD 1.527 contra USD 1.385 de la mediana (+10,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 1.385
Mediana m²
91 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

CASA EN VENTA EN NUEVO MASCHWITZ • SIN EXPENSAS! Donde la calidad de vida y la conexión se encuentran. Un barrio pensado para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin renunciar a la comodidad de estar cerca de todo. Su ubicación estratégica, el entorno tranquilo y el constante crecimiento de la zona lo convierten en una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir. Con acceso rápido a la Ruta Panamericana (Ramal Escobar), conecta en pocos minutos con la Ciudad de Buenos Aires, Pilar, Tigre y los principales centros comerciales y de servicios. Además, se encuentra próximo al centro de Ingeniero Maschwitz, reconocido por su propuesta gastronómica, el Paseo Mendoza, supermercados, colegios, centros de salud y espacios recreativos para toda la familia. La casa se desarrolla de la siguiente manera: Hall de ingreso Gran living comedor Cocina integrada con isla Dormitorio principal en suite 2 Dormitorios con placard y baño completo que comparten Exterior: Pileta de 8 x3 Espacio semicubierto para guardar materiales Quincho con baño Cada rincón de Nuevo Maschwitz invita a disfrutar de un estilo de vida más relajado, seguro y en contacto con la naturaleza. Sus calles, los espacios verdes y el ambiente familiar generan una sensación de bienestar que se percibe desde el primer momento. Es ese lugar donde resulta fácil imaginar nuevos comienzos, compartir momentos inolvidables y construir recuerdos para toda la vida. Elegir Nuevo Maschwitz es invertir en tranquilidad, bienestar y proyección de valor. El crecimiento sostenido de la zona, acompañado por el desarrollo de nuevos emprendimientos e infraestructura, hace que cada decisión tomada hoy pueda transformarse en una gran oportunidad para el futuro. Imaginá despertar cada día rodeado de naturaleza, respirar aire puro y regresar a un hogar que realmente represente el estilo de vida que siempre soñaste. Porque cuando encontrás el lugar indicado, no solo comprás una propiedad: comenzás una nueva etapa llena de posibilidades. OPORTUNIDAD PARA VIVIR O INVERTIR , COORDINEMOS UNA VISITA! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.414/mes

Necesitas ingresos por $ 4.869.654/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 215.000
Tendencia (4 semanas)
▼-46.3%
Esta propiedad
USD 139.000-35.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 139.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 271 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rio de la Plata al 2100, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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