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Casa en venta en El Recodo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 290.000
+ ARS 490.000 de expensas
= $ 446,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M

Casa en venta en El Recodo · 4 ambientes

Casa en Barrio Cerrado El Recodo con Pileta

Patricias Argentinas 4500 · El Recodo, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
179 m²
Sup. total
809 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Recodo, 4 ambientes, 179 m², USD 290.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 270.000). El m² sale USD 1.620 contra USD 1.566 de la mediana (+3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.566
Mediana m²
166 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en El Recodo

Descripcion

Muy linda casa sobre lote central en esquina de 809 mts., cuenta con un amplio y muy luminoso living comedor de grande ventanales, chimenea, cocina integrada totalmente equipada, toilette de visitas y lavadero. Dormitorio principal en suite, vestidor, ante- baño y baño, puerta ventana al jardín, dos cuartos en semi suite con placares con terminaciones e interiores que comparten baño y ante-baño completos. En el exterior amplia galería con parrilla y mesada de granito con bacha de lavado y mono comando, jardín parquizado, pileta de 8 x 4 y cochera para cuatro autos. La propiedad tiene losa radiante, caldera baxi Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.537.127/mes

Necesitas ingresos por $ 10.148.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 925 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIANO MORENO · secundaria · publica6 min · 381 m
COLEGIO SAN LUCAS HSM · primaria · privada11 min · 705 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Recodo

Mediana del barrio
USD 252.495
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 290.000

El precio mediano de las casas en venta en El Recodo es USD 252.495, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Patricias Argentinas 4500, El Recodo, Escobar, Buenos Aires

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