Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Belen de Escobar · 4 ambientes

Casa en venta lote interno en Vistas - Puertos del Lago

CASA EN VENTA - PUERTOS DEL LAGO VISTAS 2900 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 220 m², USD 330.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.311 de la mediana (+14,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
40
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.311
Mediana m²
204 m²
Comparar con 40 propiedades similares
3 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

En venta, espectacular casa a estrenar de estilo moderno en Puertos del Lago, Escobar en Vistas! El barrio mas buscado por su cercania al acceso principal, a los colegios y al area deportiva de Puertos. Desarrollada en dos plantas sobre un lote central, posee Planta baja: Hall de acceso. Placard de Recepcion con vitrinas de piso a techo de excelente calidad. Amplio living comedor donde se destaca sus grandes ventanales hacia el frente y al parque que le aportan mucha luminosidad y su escalera de hormigon suspendida. Toilette. Cocina con isla separada por modulo de piso a techo de madera de excelente calidad que asiste tanto al living comedor como a la cocina aportandoles calidez y amplio lugar de guardado a ambos ambientes. Lavadero independiente con salida exterior. Escritorio o Play. Planta Alta: 3 dormitorios, el principal en Suite con Vestidor y baño con ducha. Balcon con vista al parque. Los otros dormitorios comparten un baño completo. Exterior: Galería con parrilla. Hermoso parque! Al frente lugar para estacionamiento bajo techo (futura pérgola) y espacio para armado de placard de garage. Detalles Constrictivos: Pisos en porcelanato Ilva de primera calidad. Calefacción por losa radiante con caldera dual marca Caldaia. Aberturas DVH Muebles de cocina y lavadero de excelente calidad y diseño. Se entrega con luminarias en dicroicas. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 220 m², todos ellos cubiertos, y está diseñada para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. La casa dispone de 4 ambientes, incluyendo 3 amplios dormitorios, de los cuales uno es en suite, y 3 baños completos que aseguran la comodidad de toda la familia. La cocina, moderna y equipada, se conecta con un luminoso living comedor, ideal para disfrutar de momentos en familia y con amigos. El exterior de la propiedad incluye un encantador jardín y una parrilla, perfectos para reuniones al aire libre. Además, cuenta con 2 cocheras semicubiertas, asegurando el resguardo de tus vehículos. Entre las comodidades adicionales se destacan: agua corriente, gas natural, WiFi, desagüe cloacal, calefacción, y un vestidor en el dormitorio principal. El diseño permite la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Ubicada en un entorno seguro y tranquilo, esta casa permite mascotas y es perfecta para quienes buscan un hogar moderno y funcional en una de las zonas más codiciadas de la región. No pierdas la oportunidad de vivir en este paraíso, donde cada detalle ha sido pensado para ofrecerte la mejor calidad de vida. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Vanina Russi propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.891.950/mes

Necesitas ingresos por $ 11.567.799/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Gran Provision11 min · 680 m
Educacion
ESCUELA SAN JUAN · primaria · privada2 min · 123 m
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Espacios verdes
Puertos Plaza Central10 min · 619 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.500
Tendencia (4 semanas)
▼-55.8%
Esta propiedad
USD 330.000+91.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 330.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 264 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CASA EN VENTA - PUERTOS DEL LAGO VISTAS 2900, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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