venta
USD 168.000
Casa · 1080m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Belen de Escobar·7 amb · 4 dorm · 1080 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Davinci al 400, Belen de Escobar
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Davinci al 400, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 800 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
???? Casa en Venta en Escobar – Davinci 458 – USD 130.000 Descubrí esta hermosa casa en una ubicación tranquila y de fácil acceso.
Con un diseño funcional y amplios espacios, esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida.
Características principales: 4 ambientes: 2 dormitorios, living-comedor espacioso y una habitación acondicionada como sala de entrenamiento.
Baño completo Quincho ideal para reuniones Galería exterior con parrilla techada, perfecta para disfrutar en familia o con amigos.
Hermoso patio verde, un espacio amplio y natural para relajarse.
Cuarto de herramientas, un extra de almacenamiento muy útil.
Ubicada en Davinci 458, Escobar, en un entorno residencial con fácil acceso a comercios y servicios. Valor: USD 130.000 No dejes pasar esta oportunidad.
Contactanos para más información o coordinar una visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.162.220 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.162.220/mes
Necesitas ingresos por $ 4.648.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Davinci al 400
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Victoria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Educacion
· 12 en la zona
COLEGIO DEL NORTE · inicial/primaria · privada6 min · 375 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 BOMBERO VOLUNTARIO DANIEL GONZALEZ · inicial · publica6 min · 378 m
INSTITUTO MALVINAS ARGENTINAS · primaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
Plaza La Victoria6 min · 379 m
Salud
CAPS DR RAUL FRANCISCO PROTA · centro de salud · publico7 min · 433 m
C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico10 min · 609 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 61,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 118.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Belen de Escobar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 507/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.2%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.415
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 357 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Davinci al 400, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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