Casa en venta en Aranjuez · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000

Casa en venta en Aranjuez · 4 ambientes

Gran casa sobre dos terrenos en Aranjuez.

Gran casa sobre dos terrenos en Aranjuez. · Aranjuez, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
837 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aranjuez, 4 ambientes, 207 m², USD 235.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por encima de la mediana del set (USD 228.000). El m² sale USD 1.135 contra USD 1.267 de la mediana (-10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Aranjuez

Descripcion

Se trata de una casa tipo chalet en dos plantas, construída sobre dos lotes de terreno (837 m2 de superficie ) con una superficie cubierta de 207 mts2 cubiertos y 99 mts2 semicubiertos aprox. En planta baja tiene tres dormitorios 2 de ellos con baño en suite, uno con vestidor, un baño mas y un toilette, living-comedor, cocina, estar con hogar a leña, lavadero y galeria con parrilla a leña y a gas. Mientras que en planta alta tiene un amplio playroom. Tiene una piscina con filtro revestida en venecitas, calefaccion central, y cochera para dos autos. Todos los ambientes con aire acondicionados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.059.686/mes

Necesitas ingresos por $ 8.238.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Aranjuez

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 235.000

El precio mediano de las casas en venta en Aranjuez es USD 230.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gran casa sobre dos terrenos en Aranjuez., Aranjuez, Escobar, Buenos Aires

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