Casa en venta en Loma Verde · 3 ambientes

Casa en venta en Loma Verde · 3 ambientes

Venta de Casa en Casas del Haras, Loma Verde. Escobar

Conde · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
5 m²
Sup. total
56 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Descubre esta encantadora casa a estrenar en Loma Verde, Escobar (OPORTUNIDAD ANTICIPO+FINANCIACION). Con un diseño moderno y funcional, esta propiedad de 56 m² totales te ofrece 2 dormitorios, 3 ambientes y 1 baño, distribuidos en una sola planta que maximiza el espacio y la comodidad. Su luminosidad excepcional crea un ambiente acogedor y lleno de vida en cada rincón. La cochera descubierta y la entrada para auto garantizan practicidad en tu día a día. Disfruta de un patio privado, ideal para momentos de relax o reuniones familiares. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, red de gas natural y medidor eléctrico individual, asegurando total independencia. Ubicada en una zona tranquila de Loma Verde, combina la serenidad del entorno con la cercanía a los servicios de Escobar. Perfecta para quienes buscan un hogar listo para habitar, con la ventaja de aceptar mascotas. ¡Una oportunidad única para comenzar una nueva etapa en un espacio diseñado para el confort! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectonicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados, las reales son las que surgen del documento juridico respectivo al inmueble. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas, requiriendo por si o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentacion que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1205

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.125.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Compras
Loma Verde7 min · 473 m
Educacion
EL VIEJO ABEDUL · secundaria · privada6 min · 356 m
JARDIN EL VIEJO ABEDUL · inicial · privada12 min · 781 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de casas de 3 ambientes en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 54,2% mas que en junio de 2026 y un 12,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Loma Verde

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conde, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires

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